第080章 第三个课题（2/2）

“明天是周末，周六周日两天时间你们可以和当事人面谈，我已经和她谈好了，她也同意配合我们律所录制节目。”

“节目组这边会给当事人适当打码，你们这边就不用担心了，有什么就尽量问清楚。”

“这两天时间你们不要一起去，最好去的时候和人家预约一下，免得人家不方便，最好避开吃饭时间。”

“当然如果你们愿意请人家吃饭就当我没说，但事先一定要和人家说清楚。”

“知道了！”大家都点头。

“下面我来说说这个案子。”

全城把电脑连了投影仪，播放ppt。

“本案委托人吴女士，本市人，住在怀柔区。因为孩子马上到上学的年纪，在年初的时候一家人决定在市区买一套学区房。”

“后经房产中介看中了一套一室一厅的房子，花了一百一十八万买下来，并办了过户手续。”

“当时房主说房子租给别人住了，已经收了一年租金，还剩半年时间，所以暂时不能让人退租，就让人继续住着，这半年房租有算给吴女士。”

“吴女士想着孩子下半年才上学应该没关系，所以也就没在意，想着等租期到了就把房子收回来。”

“上个月，也就是八月份吴女士准备收回房子，却一直没等到房客退房的电话，便找上门。”

“经过了解才知道现在住的人根本不是房客，而是原房主张某的母亲。老太太说房子是他儿子的，坚决不肯搬出去。”

“吴女士拿出房产证证明自己已经把房买下来了，这房子是自己的了，张母还是不肯搬走。”

“因为老人年纪大了，吴女士也不敢动粗，怕出什么事担不起承任，于是就去找房主张某。”

“谁知张某一直联系不上，经过多方打听找到张某现在的住处，联系到他的妻子王某。”

“可是王某却说她根本不知道那房子卖掉了，那房子是他们婚后买的，属于夫妻的婚后财产，她丈夫一个人根本没有权利把房子卖掉。”

“她说丈夫是背着她卖的，她根本不知道，所以卖房的事不作数。”

“也就是说张某在妻子完全不知情的情况下卖掉了夫妻二人的共同房产。所以王某主张这个房屋买卖合同是无效的。”

“可吴女士买房过户的时候房产证上只有张某一个人的名字，她以为张某签字了就可以了，也以为他们既然把房挂出来卖他家人肯定是同意的，怎么会知道他妻子根本不知情。”

“而且钱已经付了，张某人也找不到，张母又不肯搬出去，难道一百多万块钱就打水漂吗？”

“所以吴女士找到我们律所，委托我们打官司想把房产要回来。”

“而且她说了最好是要房产，一来孩子读书要用，二来过了这半年房价又涨了不少，如果只是退钱回来这些钱已经买不到同等面积的房子了。”

“所以最好能把房要回来。”全城说道，“现在假如你们是吴女士的律师，你们会怎么做？”

“要求是之后两天时间尽量调查事情的真相，然后直接拟诉状，把收集到的资料做成证据清单或法律意见书，写好代理词……”

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