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第三卷 燕云十六州 第186章 丹书铁券(1/2)

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未来城的售楼部的销售都是漂亮的小姐姐,一部分是从济世堂调过来的,一部分是从开封府招聘的。

许仙再根据地球上的记忆,让白素贞、小青、乔小蝶对她们进行培训。

面带微笑,大方得体,礼貌而又专业。

如果还有其他穿越者,进入售楼部后,肯定会有一种重返地球的感觉。

与地球上普通楼盘不同的是,许仙这个楼盘的售价高得太离谱了,能买得起的不多,就连蔡京、童贯等人都只能望楼兴叹。

许仙的目的也不只是为了卖楼赚钱,而是想通过卖楼,改变大楚的经济秩序。

琼楼玉宇系统里可供销售的房子也是有限的,不是无限供应的,别墅一共九十九栋,大型商场九栋,超高层二十七栋。

别墅就像法宝一样,可以自由携带,销售方面,除了珠峰半山的三十三栋必须在开封府销售之外,其它的可以灵活处理,系统并没有什么限制。

九栋大型商场和二十七栋超高层按照琼楼玉宇系统的要求,必须放在开封、杭州、南京、扬州、燕京、太原、广州、江陵、潭州等九个城市。

每个城市一栋大型商场,三栋超高层。

大型商场的商品主要是地球上的食品、生活日用品、美容护肤用品、服装鞋包等,也可以销售缥缈界的商品,可根据实际情况灵活安排。

至于超高层,每栋布局都不一样。

一栋是复式的,面积比较大,都是五百至八百平方每套的大平层。

一栋是一百至两百平方的小户型。

还有一栋是百平方以下的酒店式公寓,上面几层可做会所。

前两栋是用来卖的,后面一栋是用来开酒店的。

凭蔡京、童贯等人的财力,从超高层中买套百多平方的小户型还是可以的。

因此,许仙暂时没有销售超高层,先引蔡京、童贯等人入伏再说。

现阶段卖的都是天价别墅,拿得出钱的几人已经下手了,售楼部也只有抱着好奇心过来参观之人,并没有真正有实力买房之人。

三天之后,蔡京、童贯、王黼、梁师成、朱勔、李彦等人终于走进许仙的办公室。

蔡京说道:

「医圣大人,我们对你的别墅很感兴趣,只是家里的钱不够,不知可不可以赊账?」

许仙说道:

「可以分期付款,可分十至三十年,按月支付本金和利息,你们选择等额本金?还是等额本息?」

蔡京不解地问道:

「两者有何不同?」

许仙说道:

「若采用等额本息还款方式,在整个还款期的每个月份,还款额将保持不变,在还款初期,利息占每月还款总额的大部分。

随着时间的推移,本金逐渐摊还,贷款余额逐渐减少,由此应还利息不断降低,还款额中利息的比重将不断减少,本金比重将不断增加。

而采用等额本金还款方式,其本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算,并与本金一起偿还。

对于借款人来说,每月还款额在逐渐减少,但偿还本金的速度是保持不变的。」

略一沉吟,蔡京说道:

「我付十万两银子,贷五十万两银子,按等额本息,三十年期,每个月要还多少两银子?」

许仙说道:

「我按五点八八的利率,取个整数,你每个月需要还两千九百五十九两银子。

我要提醒你一句,如果使用分期付款,在你断供的时候,别墅将被锁定,无法使用,断供超过半年,将被直接收回。」

蔡京虽为太师,却并没有什么实权,就算他想贪,也无从下手。

每个月近三千两银子的月供,他真的拿不出来。

蔡京还有些店铺、住宅,如果卖掉,勉强可以凑够六十万两银子。

如果将那些店铺卖掉,蔡京将失去收入来源,一家老小,守住琼楼玉宇饿肚子也不是个事儿。

可是,他又太想拥有一栋琼楼玉宇了。

就在蔡京天人交战的时候,许仙指了他一条明路,道:

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