第250章 【掌权大酒店】（2/4）

    老板如此操作，那就是意味着股市可能崩盘，而不是回调。

    难道‘七三股灾’又要上演？

    其实，能有这个预判的又何止新时代地产，前世恒基地产的林高演就在九月份预判出‘股灾可能来临’，李兆基听闻后，毫不犹豫的开始出货。

    大股东套现肯定会影响股价的，但是股市正发疯，影响不会特别大；更何况，套现有理由，用减持的钱去偿还一些债务，足够说得通。

    重要的是从九月下旬才开始，林祖辉个人的蓝筹股都套现的差不多了，不影响自己个人投资就行！

    ......

    礼拜三，新时代地产顺利供股集资10亿港币，一时间林祖辉赫赫威名不下于四大家族，最让人惊叹的还是林祖辉作为大股东，这几个月已经供股近10亿给旗下公司。

    更是有传闻，林祖辉给各家银行限制出境，不得离开香江。

    当然了，稍微明白一点的人都知道，林祖辉将自己的财富全部留在了香江，就算跑出去也没有用；而林祖辉持有的股份价值已经近70亿，堪称香江十大富豪。

    新时代地产的董事长办公室，林祖辉正在工作，在计算新时代地产的资产值和净资产值，八七股灾后，新时代地产将全面出击，进入新一轮大发展，现在就需要将基础打牢。

    旗下储备地皮价值40亿（包括地皮和旧楼，含升值部分），在建楼盘价值8亿，收租物业8亿元；

    也就是说：物业总值为56亿。

    公司的现金流15亿、期指合约价值5亿、持有子公司的股份价值为42亿；

    也就是说：非物业总值为62亿。

    资产值为118亿，债务目前已经只剩下25亿，净资产为93亿。

    若论净资产，只有置地的四分之一，只有新鸿基、长实的30%，恒基、新世界的40%。

    市值倒是厉害，新时代地产市值一向高于净资产，这是其它地产公司没有的待遇，足足112亿，占恒基、新世界的50%多一点。

    很快，林祖辉决定：不减持新时代地产的债务。

    理由很简单，八七股灾对地产影响不大，只有10%~15%的下跌；银行不会紧张新时代地产的那点债务，下跌之后也才三成的债务率。

    相反，八七股灾后，新时代地产要充分利用15亿元的流动资金，再大举借债15亿~20亿，迅速投入到地产开发中。

    至于新时代地产的债务，自然是通过发展地产获利来偿还。

    想到于此，林祖辉招来总经理陈斌，并说道：“旗下加大投资地盘的开工，加三成！”

    现在开始的楼盘，到了1988年下半年正好销售期房！

    陈斌不疑有他，立马说道：“好的，我马上整理资料，拿给您审核！”