第257章 【书卷玉龙】（2/2）

    关嘉慧喜滋滋的抚摸着肚子。

    ......

    翌日。

    林祖辉来到华人置业的办公室，并招来总经理高毅。

    “华人置业用4亿港币，将子公司中华娱乐的娱乐行大厦收购，并筹备重建！”

    高毅精神一震，这可是华人置业的第六幢大厦了，在香江已经是华资最大的置业公司之一了。

    华置中心是双子大厦，一幢42层，一幢48层，共计万平方尺收租物业；

    皇室大厦楼高18层，共计41万平方尺收租物业；

    夏悫大厦楼高27层，共计43万平方尺收租物业（商铺居多）；

    宏记大厦楼高20层，共计13万平方尺收租物业；

    娱乐行大厦重建后可达32层，可达17万平方尺收租物业；

    华人置业还拥有价值近15亿的零散收租物业，收租面积也是40万平方尺左右。

    总计240多万平方尺的收租物业！

    林祖辉好像记得，希慎置业号称‘小置地’，到八十年代末的收租物业面积也才270万平方尺。

    “那中华娱乐账上就有亿的现金，还掉债务后，也还有4亿！这笔钱的使用途径是？”

    林祖辉直接说道：“准备分红，华人置业再回笼2亿多现金！”

    高毅点点头，他是老板的心腹，很快明白了林祖辉的想法。

    “分红完毕后，中华娱乐只剩下价值8000万的优质收租物业，要不要再出售价值5000万的物业给华人置业？”

    中华娱乐在股灾前，已经卖掉了价值几千万的物业，然后进行了还债。

    “可以！直接打包出售，并筹备分红。至于中华娱乐这个壳，若是有人来问，你就说我个人已经预定了。”

    “好的！”

    华人置业账上本身有亿，这次支出亿，但是又可以分红亿，相当于仅花了2亿。

    接着，林祖辉向高毅说了自己重建娱乐行大厦的想法：“对于娱乐行新大厦的设计，你去联络巴马丹拿集团建筑师设计所，我要的风格是新古典主义风格摩天大厦。”

    高毅说道：“好的，我一定要他们拿出最好的方桉给老板！”

    待高毅离开后，林祖辉盘算起来。

    华置中心上半年就已经封顶，将在明年上半年投入使用；

    届时，按照华人置业现在的物业面积标准，年租金纯利也在6亿左右。

    基于这种考虑，明年上半年，华人置业应该再大举借债，进行新一轮扩张。

    .......

    下午，林祖辉来到恒金证券。

    林祖辉喊来了几个在香港的高层，首先说道：“着手准备将全球的期指合约平仓，并回笼资金。李浩，你带领团队监督资金的回笼。”

    总经理李浩连忙点点头，说道：“没问题，我们已经准备好了！”

    养军千日用兵一时，林祖辉付出两千万的工资，正是现在派上用场。以恒金证券的人力资源，在香江绝对是大型投资公司的水平。

    “杨经理，你们人事部联络国际猎头公司，帮我组建一个全球投资的顾问团队，有好人选通知我面试。”

    “没问题，老板，我尽快完成。”

    “还有，在洛杉矶、温哥华、悉尼增加办事处，就以恒金投资的名义。”

    “是，老板！”

    一个个任务安排下去，都是在为林祖辉家族资金及旗下公司出海做准备，如今林祖辉个人现金流就有80亿（包括期指合约和外汇回笼资金），如果以杠杆形势的投资，就可以投资300亿以上的规模。

    还有新时代地产系、LEIT集团都会选择出海投资，所以正好让恒金证券扩大规模。

    八七股灾后，在香江加强投资是核心，在海外扩展是策略；投资的比重，当然是香江占的多，毕竟林祖辉还没有足够的实力，可以在海外肆意扩展。