第278章 【到港的钻石让她先选】（1/2）

    4月11日，新的一周开始。

    林祖辉从报纸上得知，和记黄埔以亿的价格，获得葵涌7号货柜码头的发展权，顿时有些生出一股无力感。因为他拿不出亿，不然他也去竞标了，货柜码头就是现金奶牛啊！

    与此同时，报纸上还刊出：李嘉诚、李兆基、郑裕桐联合加拿大帝国商业银行合组——协平世博发展有限公司，以5亿加元标价（此时加元和美元汇率差不多）夺得温哥华世博展览会旧址发展权。

    “不带我玩吗？那我以后将你们在香江的产业，多抢一点了！”林祖辉愤愤不平的说道。

    想到于此，林祖辉拿起电话，拨通了一个号码。

    “查老，晚上有空吗.....嗯，记得帮我转告查老哥，晚上一起聚聚！”

    放下电话，林祖辉决定将入股香港兴业的事情搞定。

    而今年愉景湾第四期、第五期也在筹备中，林祖辉顺道一起提及，希望合作。

    当然了，愉景湾第四期和第五期，他不会抛下郑裕桐单独求合作，以免得罪人；但他肯定要提前和査家表达出，希望合作的意愿。

    愉景湾第四期和第五期，非常有利可图，因为一旦明年宣布机场方桉，这两个项目的别墅和豪华住宅就是水涨船高。

    上午，林祖辉在会议室和‘收购马尼拉希尔顿酒店’项目小组，举行了一个会议。

    考伯特汇报道：“老板，我们已经和一家日资银行谈妥借贷问题，他们愿意做‘高风险财务安排’，借债900万美元，并将债务转嫁至马尼拉希尔顿酒店。”

    林祖辉点点头，这样一来，国泰城市相当于只用300万美元至500万美元，就收购一家五星级希尔顿酒店（私有化）。

    “你们准备工作做好了没有，打算哪天去菲律宾正式启动收购？”

    此次远赴菲律宾收购一家上市公司，并通过这家上市公司控制马尼拉希尔顿酒店，林祖辉是不可能去那么动荡的地方的；所以他委派了考伯特、李明韬两人代表自己前去，又聘请了自己的投资公司为收购顾问（人才招聘好了）。

    考伯特说道：“我们打算星期三飞抵马尼拉，正式启动收购！”

    不错，效率很高！

    林祖辉又说道：“虽然我没有去过马尼拉希尔顿酒店，但也听你们说过具体情况。听说马尼拉希尔顿酒店因为社会动荡，尚未有200个房间没有建成。你们去了现场后，要顺便制定‘扩建计划’，将之剩余工程竣工，并投产。一旦形势好转，收入就大了很多！”

    考伯特知道，自己这位老板在赌博，赌菲律宾的政局在近几年稳定，所以才进行抄底。

    故老板的安排，也是理所当然了！

    “恩，我们设立了这家酒店的工作小组，后续会专门负责这家酒店的工作！”

    “好，有情况直接向我汇报！”

    其实，这家希尔顿酒店还有一个很大的商场，差不多有7000多平方米，但那个商场的收入非常低，空了一半以上！这家酒店也有一个几百平方米的赌场，但是由当地政府开的，支付希尔顿酒店的租金。

    林祖辉就在想，若是局势稳定下来，而菲律宾又鼓励旅游业，他就打算将商场也租赁给政府做赌场。按照目前两种类型的租金，这家希尔顿酒店就可以获得10倍的租金。

    当然了，这些想法林祖辉还只是放在心里，一样样的来。相信这家酒店可以为国泰城市带来不菲的盈利，以后林祖辉去马尼拉旅游，也有个落脚的地方。

    ......

    富丽华酒店的包厢里，林祖辉和查氏父子一边吃饭，一边谈事。自双方合作愉景湾第三期后，便开始经常接触，林祖辉和查懋生更是私下的好朋友。

    毕竟，以林祖辉的身份，想和谁做朋友都没有问题，更何况他有一种让人亲近的气质。

    “你那个LEIT集团发展很不错，你收购才一年时间，就能取得如此成绩，果然是有本领的人，到了那个行业都是有本领！”査济民夸奖道。

    査家就是做纺织起家的，更是在全球都有投资纺织厂，业务遍及华夏、东南亚、非洲、欧洲及美洲等地。

    虽然LEIT集团是成衣领域，但其实和纺织领域相隔很近，都曾经是香江第一第二的产业。

    “查老过奖了！LEIT集团本来就是鳄鱼恤的底子，我不过是成立和收购了一些小品牌，做大做强还差得远！”林祖辉谦虚的说道。

    査济民今年七十多岁，算是林祖辉爷爷辈的人，在纺织届可是响当当的人物，林祖辉还是要表现谦虚点。反倒是查懋生虽然比林祖辉大22岁，两人却是同辈相交，平常多有私交。

    “看看，小林的野心够大，彰显枭雄本色，LEIT集团发展这好，还不满意！这种精神值得我们学习！”査济民似乎有意点拨自己儿子，似乎是真心夸奖。

    查懋生笑着说道：“父亲说的是！”

    林祖辉无奈，只能直接说正题：“查老，查哥，你们觉得我们新时代地产前景如何？”

    “非常的好，若说你那个领域做的最好，那一定是你在地产领域！”查老称赞道。

    “确实，新时代地产拥有的地产储备，是全港地产公司第四，已经超过了新世界了！”查懋生亦附和道。

    新世界发展在新世界中心、会展中心两个项目投资很大，加上又全都是收租物业，占用的资金比例大，回笼资金慢，故最终在发展地产领域，是弱于另外三大家族的地产公司的。不过新世界发展也有亮点，那就是酒店业，是比另外三家厉害得多。

    林祖辉继续说道：“我也亦看好香江兴业的发展前景，所以想提个合作建议，由我们新时代集团发行新股，换取香江兴业15%左右的新股如何？通过换股，加强我们之间的合作联系！”

    新时代地产市值目前近80亿，而香江兴业市值不过15亿。

    “你是看好愉景湾这个风水宝地？”査济民直接说道。

    “不错！”

    “能说说你的理由嘛？”

    林祖辉当然不会有所隐瞒，毕竟无缘无故的看好愉景湾，别人也不相信。

    “启德机场的负荷日益加重，新机场方桉势必早晚要出台，一旦新机场方桉启动，大屿山是不二选。届时，愉景湾的交通就可以通过跨海大桥连同市区，也可以通过机场铁路连通。”

    査济民和查懋生脸上露出一丝得意，愉景湾是査氏家族的一个宝地，被人如此看好也是非常得意。

    林祖辉追加道：“虽然愉景湾的前景很不错，但毕竟需要时间来完成。而我们新时代地产，接下来马上就进入了爆发期，而且丰厚的土地储备和良好的信誉，足以让香江兴业不吃亏！”