第338章 【还是林紫霞】（2/5）

    新时代集团的市值已经168亿、华人置业的市值112亿，国泰城市的市值15亿、万辉传媒21亿、LEIT集团23亿、富利地产12亿。

    单华人置业的市值，甚至超过了恒隆、恒基、嘉宏（港灯分拆的地产公司），排在香江十大地产商第6。

    虽然林祖辉旗下的上市公司，市值一向很水，但就算如此，排名第四大财阀也是实至名归。

    因为包宇刚家族有隐藏的财富，但林祖辉隐藏的财富也有上百亿了，不比包氏家族少。

    当然了，大家都知道包氏家族的财富隐藏了很多，但却不知道林祖辉的财富隐藏了，他依旧是‘负债几十亿’的百亿富豪。

    1988年并没有统计亿万富豪榜，只有十大地产公司、十大上市财团的排名。

    若是排名亿万富豪榜，华人置业是没有林祖辉的财富的，只能计算母公司的市值占比。

    不过，正因为如此，林祖辉应该是排在李嘉诚之后的香港第二富豪，名次反而再次上升了！

    一时间，林祖辉有些飘飘然了！

    这些华资大老奋斗了几十年，自己就奋斗了5年时间，到底是他们不行，还是自己太厉害？

    等今年的暴跌过后，林祖辉在地产上的成就，是已经超过了李嘉诚，单以市值计算的话；因为和记黄埔是综合类股份、港灯是公共事业股份，这两家集团公司为李超人贡献了大部分财富。

    抛开脑海里的兴奋，林祖辉还是沉静下来。

    华人置业的***，还是造成了很严重的后果，甚至可能拖累整个集团。

    先是‘中环’广场项目，然后又是‘永安集团’，到了六七月份还有‘中区花园道地王’。

    还有前面两个项目的重建：嘉兰中心、娱乐行大厦。

    这五个项目预计总投资在165亿，就算华人置业仅持有中环广场和花园道地王的半数股权，预计也需要投资110亿左右。

    完全不现实！

    就算勉强吃下，以后的利息都比纯利高，毕竟造大厦也需要三四年的工程期。

    经过思考，林祖辉决定让新时代集团去投标‘花园道地王’项目。

    如此一来，华人置业的压力大减！

    当然了，今年股市暴跌之后（六个月后），林祖辉也会筹备新时代集团对华人置业的私有化，届时，他将拿出两种方桉，对华人置业进行私有化：一、以新时代的股票，换取投资者手中的华置股票，不过这样他的股份容易被稀释；二、现金收购，贷款都划算，关键是投资者不一定乐意，不少人都是长期投资的。

    他也没有指望真的私有化，但至少也是希望可以将新时代集团持有华人置业的股份，增持至75%。

    这样一来，林氏家族才能在90年代，更多的分享华人置业的丰厚租金。

    目前，林氏家族持有新时代集团%的股份，新时代集团持有华人置业55%的股份。