第378章 【送子使者】（求月（2/4）

    陈斌说道：“三成左右，后续还会逐渐增加供应量！”

    “对，明年（1990年）是我们在地产上比较关键的一年，毕竟今年下半年我们缩紧了供应。而且我预测，明年全年的平均楼价，还是可以和暴跌前差不多的。所以我们要争取明年全年发展地产纯利要做到18亿以上，这样一来，本集团的正常纯利就将逼近长实。”

    经过这一轮抄底，新时代集团的租金涨幅高达三四成，包括永安中心、时代广场、华人银行大厦和七个商场等众多物业，都是属于新增收租面积。所以，明年收租就可以获得8~10亿的纯利。

    其它还有建筑、航运等，也能为集团带来稳定的收益，所以新的一年目标是30亿纯利。

    就算不凭借非经常性盈利，新时代集团也能和长实接近，甚至超越（不包括和记）。

    若是在外汇、石油期货上捞一笔，稳超长实了。

    “嗯，有老板你对大势的分析，我们的安排非常合理。像恒基、新世界等，他们最多也就在地产暴跌时，减少地盘的动工，这样一来，地产恢复时，他们未必有足够的供货量。”陈斌佩服的说道。在今年下半年，地产交易萎靡，而新时代集团本来就没有太多的供货量，自然销售压力大减。

    林祖辉心里还是很自豪的，别看这些细节方面的因素，给公司带来的收益相当惊人。今年新时代地产在发展物业上的纯利约在13~14亿左右，而上半年前5个多月，就有10亿的的纯利左右。

    如此安排，他们和其它地产公司相比，相当于用两个馒头，卖出了三个馒头的钱。

    最后，林祖辉安排道：“在地皮储备这事上，我们依旧不能松懈，每个月都要购买足够的土地储备。这个策略，最近五年都实用，并不是地产上升了，我们就不买了。”

    每个月都利用地产回笼的资金，购买一定数目的土地储备，这是很有必要的。

    “好的，我知道了！”

    .......

    林祖辉来到港府，拜会了卫奕信，商讨在将军澳小赤沙那里，建立亚视总部的事情。

    若是一般的批地，林祖辉当然也不会直接打扰卫奕信，毕竟别人事情那么忙，但林祖辉还打算和他讲讲‘将军澳工业邨’的事情。

    在卫奕信秘书的带领下，林祖辉来到他的办公室。

    “林先生，你是我们港府的稀客，难得来我的办公室一趟！”卫奕信和林祖辉一同在沙发上坐下，笑着说道。

    这倒是真的，林祖辉虽然和港府的关系好，但他并不是那种喜欢和港府打交道的人，他更喜欢私下拉拢一些两局议员和政府高官（非行贿）。和港府的交涉，一般都是由梁真勋来做。

    “担心打扰你工作，毕竟你管理着600万市民，一定是非常忙的！”林祖辉客气的说道。

    卫奕信马上说道：“你的想法有些错误了，我虽然管理着香江600多万人口，但若是和你们这些财团主脑多沟通一些，反而更能管理好香江。因为你们这些财团，每一个都有数万人员工，也就是关系着上万个家庭。有你们的帮助，我们港英政府才能更好的管理香江。”

    林祖辉笑着说道：“卫奕信先生说的是，香江是我的家，我也是希望香江会越来越好！”

    卫奕信心里暗骂林祖辉是小狐狸，这位富豪虽然年轻，但做事却滴水不漏，特别是在中英的选择上面。不过，他还是决定拉拢一番。

    “林先生，都说鸡蛋不能放在一个篮子里，你怎么不考虑一下海外投资，我们大英帝国的投资环境，也是非常好的！”

    好是好，但是回报率低，林祖辉心里说道。