第400章 【LEIT集团的扩张】（2/5）

    陆东来坐在沙发上，比较认真，身体前倾并打直身体的说道：“差不多都谈拢了，目前价格为亿！”

    林祖辉点点头，说道：“谈拢了就准备签署合同，收购资金全部采取贷款。收购完毕后，威信（香港）停车管理作为集团系单独运行，将收购的贷款都挂在威信（香港）上。”

    陆东来和梁真勋点点头，这样做的目的是因为威信（香港）每年拥有丰厚的盈利，而且也不会让集团的债务增加。

    陆东来问道：“威信（香港）被我们接手后，该如何发展？老板！”

    他的意思是加大投资，还是坐享红利。在集团的大方针上，大家还是会询问林祖辉的意见的。

    林祖辉说道：“收购威信的目的，是因为我们要打造一个香江最大的停车场管理公司。所以，自然是最大化的进行投资停车场，贷款高一点不用担心，无非就是几年不盈利的问题，但是长远收益是非常好的。”

    陆东来点点头说道：“好的，我明白了！”

    林祖辉补充道：“安排高级职员即可，你需要统筹管理综合部门！”

    “嗯，我知道！”

    见轮到自己，梁真勋马上说道：“老板，是否安排偿还20亿的债务。目前公司的现金流有25亿，还算充裕！”

    今年新时代集团的发展地产纯利，超过20亿是没有问题的，甚至可能超出不少。加上租金收益10亿和其它，林祖辉预测的是35亿以上。经常性盈利依旧赶不上长实，长实去年就已经30亿了，今年怕是要突破40亿。

    不过若是加上非经常性盈利，那就是肯定超过了！

    “建筑费、利息、购地费的支出，不会受到影响吧？”

    “不会，我们财务部核算过，偿还20亿贷款更方便！若是有项目，还能直接贷款！”

    林祖辉思考了一下，若是华人置业去炒原油期货，三亿资金就足以，也不需要投资太大。

    “行，安排偿还吧！而且，六七月份，我还准备供股集资一次！”

    还得将自己的资金补贴进去一些，因为投资什么，都没有投资香江地产来钱快。

    梁真勋大吃一惊，若是新时代集团集资，按照目前的市值，一次就能集资25亿以上，公司瞬间富裕起来。

    香江很多大富豪都不肯供股集资了，因为如果本人供股，需要支出太多的现金；如果本人不供，那么股权被稀释，成为了控股不牢。

    反倒是自家老板，一向乐此不彼的为公司供股集资。只能说明，自家的老板在金融上赚得非常的。

    但也有一个问题，其他符号在海外投资很大，基本都是用个人的资金进行投资；而自家老板，虽然也在考察欧美市场，但是还为投资多少。

    梁真勋说道：“如此一来，我们的债务可就大大降低了，每年也无需支出如此多的利息了！”

    林祖辉摇摇头，说道：“我不是为债务而进行供股集资，是因为我们必须抓住这几年时间，再次发展！不仅仅如此，你安排一下，将夏悫大厦、皇室大厦两幢的大厦作价35亿，出售一半股权给恒金置业，新时代集团再回笼亿资金。”

    他给的价格很合理，并没有占华人置业的便宜！

    果然，梁真勋说道：“会不会估值过高，虽然地产回升，但写字楼受外资撤离，并没有太大的好转！”