第575章 【早有预谋】（2/2）

    第一，四通发达，停车方便；

    第二，引进信息化、智能化管理；

    第三，统一的品牌，提升品牌的影响力；

    第四，了解当地的消费水平，然后针对性的招商；

    第五，和特定的几个品牌，建立深厚的合作关系，签订长期合作协议（租金低），甚至可以签署营业越高，返还租金制度，当然这种只属于少数几个品牌可以享受的优惠，主要是考虑引流。

    当然了，以上只是纸上谈兵，具体还得靠团队。

    香江的零售商业地产团队，经验自然是丰富的，但未必全部适合欧美的模式；所以，后续只能作为参考。

    最重要的是，还是要孵化‘亚马逊’购物中心这个品牌，重新出发。

    不过话又说来，一个购物中心的成功，最重要的还是‘时机’；若是互联网购物发达时期（2015年以后），那么一切都是浮云，包括欧美的购物中心都会受到影响；抄底的时机也很重要，所以这次林祖辉才会一次性动用10亿美元左右，争取一举奠定美国零售商业地产的重要地位。

    ........

    11月初旬，林祖辉回到香江，这次美国之行足足花了近半个月，因为林紫霞诞下一子，邱舒珍诞下一女，让林祖辉在洛杉矶停留了接近10天。

    期间如果有工作汇报，都是通过电话遥控指挥的，随着林祖辉的放权，低于十亿港币的合约，都无需他签字，由集团总裁陈斌替他完成。

    新时代集团。

    林祖辉在办公室里随意的活动着，昨天才刚刚回港的他，发现回来也没有太多的工作，上午简简单单的和高层沟通了一下，便理顺了。

    刚做地产的时候，他喜欢去每个楼盘暗访，不放心承建商和判头；现在嘛，建筑商都是自家企业，而且各项管理制度已经完善，所以他去工地没有那么勤了。

    这些年，新时代集团的建筑领域发展的也非常顺利，旗下多个建筑都是出自他们之手，吸取了大量的经验。包括内地的项目，保华建筑都有参与其中，参与和监工建筑施工。

    站在办公室的窗户前，会展广场和维多利亚港一览无遗，这里香江最高的写字楼，感觉确实不错；不过呢，毕竟这里是湾仔，还是差了一筹。

    中环虽然租金贵，却是所有做企业的老板最想租赁的，因为那里是实力和信誉的象征；包括外国有实力的企业也是如此。

    所以，新时代集团总部将来还要搬，搬到机铁总站上盖物业去，那里直面维多利亚港，和尖沙咀隔海相望。重要的是可以更高，再次占领香江第一高楼。

    “冬冬”

    袁天凡来到林祖辉的办公室，他是恒昌控股的总裁，在中环大道九号大厦办公室；林祖辉也充分放权给他，很少去那里掺和。

    “老板，我们中标了固定电话专营权！”袁天凡坐在沙发上，平静的说道。

    林祖辉点点头，说道：“意料之中，另外两家是和记黄埔、九仓吧？”

    袁天凡说道：“嗯，没有发生意外，就是我们三家。”

    恒昌控股在电讯上的技术和实力，是无需质疑的，经营那么多年来，投入了不少资金发展英国和香江的电讯产业。

    林祖辉又问道：“英国的橘子公司，有多少客户了？”

    袁天凡面带喜色的说道：“已经快15万户了，听说和记通讯眼热我们的数码蜂窝式通讯网络，也打算最近开展这个业务，并在9月份已经放弃了ct2。”

    林祖辉闻言，思考起来，英国电讯的移动网络业务，目前英资两家、港资两家，比较舍得投资；移动网络市场（移动手机和传呼），目前还处于初始阶段，需要大量的资金来投资基站和建立服务网络。

    它不是固定电话网络，所以很多国家都是开放的，外国公司是可以购买其牌照，来经营这个产业的。像是以后的3g牌照，英国政府一次性颁发好几个，每一个出售都是几十亿美元的牌照费，政府光从这上面就赚了不少。

    时代通讯在ct2牌照上，花的不算多，因为那个时候这一行才萌芽。但这几年的投资却是巨大的，整个时代通讯已经在这上面支出约30亿港币了，几乎是一年要花10个亿。

    换来的成绩是什么，英国客户15万，香港客户6万，一共才21万的移动电话客户。香江倒是已经开始盈利了，但盈利还不够支付英国的电讯开支。

    林祖辉说道：“一步领先步步领先，英国的电讯业务你多照看着，再过几年可能让公司获利上千亿港币，也不是不可能的。这就是新兴产业的独特之处，他不需要盈利多少，只需要你的客户有多少。”

    袁天凡顿时有些不可思议起来，良久才反应过来，说道：“老板放心，我一定尽力发展英国电讯业，争取明年突破30万户。”

    时时刻刻给员工打鸡血，这是林祖辉的一向高招，所以他说道：“这种新兴产业，会突然暴涨，所以30万户明年不是问题。随着移动手机的普及，人手一部也是很快的事情，你想想这个市场有多大。所以你好好发展英国电讯，客户多了之后，立马安排上市，套回现金，并再继续发展。”

    袁天凡顿时心里有数，他甚至想到，若是和记通讯也发展起来，那他是不是可以在一定的时候，撮合两家企业进行合并发展呢！

    “好的，我知道了！”

    此次香江中标的固定电话网络专营权，是香江四个固定电讯网络之一，时代通讯的计划是：投资35亿港币（分期投资）为香江主要商业区提供电话、数据、图文传真、及整个系列的视讯和专用电脑服务，并为一般市民提供‘个人号码’服务。

    由于时代通讯前期已经投资电讯产业，所以相比较九仓而言，那就是拥有一定的移动电话和传真客户，并获得英国电讯的技术支持。