第729章 【欲擒故纵】（1/4）

    8月初。

    美国，弗吉尼亚州。

    距离巴林银行收购希尔顿酒店集团，已经过去约8个月时间，林祖辉第一次来到希尔顿酒店集团的新总部。

    “林先生，欢迎您来视察工作！”希尔顿ceo克里斯·纳塞塔，带着几名高层，恭敬的迎接道。

    希尔顿酒店集团，是交给职业经理人团队不错；但是别忘了，巴林银行是投资银行。

    所谓投资银行，并不只是单单负责收购，而是还得负责收购企业的‘更换管理团队’、‘制定经营策略’等等。

    这样一来，收购过来的企业才能‘扭亏为盈’、‘发展壮大’，然后再择期进行‘上市’、‘重新上市’，而投资银行手中的股份就变得‘水涨船高’，这便是投资银行的‘报酬’。

    这就意味着，希尔顿酒店在被收购的八个月时间里，实际上是‘克里斯·纳塞塔团队’、‘巴林银行团队’共同经营。

    当然，克里斯·纳塞塔团队负责的更多，巴林银行更多的是一个辅左效果。

    “听说希尔顿酒店集团已经取得了一些成绩，我很高兴来看看。”林祖辉笑着说道。

    对于职业经理人团队，他还是挺器重的，虽然如果他们干不好，自己可以直接解聘；但实际上，解聘的成本，比录用的代价更大，这就是欧美的制度。

    当然了，重赏之下必有勇夫，这些人才也确确实实为公司起到了很好的作用，为老板和股东带来非常大的回报。

    “希望能得到你的肯定！这边请，我先带您参观一下希尔顿总部。”克里斯·纳塞塔谦虚的说道。

    作为一个职业经理人、酒店资深人士，但他依旧对林祖辉这样‘全领域’成功的人士，保持着非常高的崇拜和尊重。

    林祖辉点点头，在克里斯·纳塞塔等管理团队，以及巴林银行副总裁哈罗德等人的陪同下，参观了希尔顿酒店总部。

    原本，希尔顿酒店总部在洛杉矶比弗利山，不过为了节约成本（办公成本、人力成本），便搬到弗吉尼亚州；与此同时，希尔顿酒店高层管理人员，也焕然一新。

    考察期间，工作的职员们纷纷鼓掌欢迎，这个绝对不是提前组织好的，林祖辉非常肯定，因为欧美很少搞这一套，以及林祖辉足以折服这些人。

    差不多考察了好几个部门，让林祖辉看到了一支全新的朝气团队，众人便回到会议室。

    克里斯·纳塞塔汇报道：

    “希尔顿酒店的管理层已经调整完毕，我们也制定了接下来的工作计划，主要是进一步推进希尔顿集团的特许经营权策略和大幅削减运营成本，以及拓展新的酒店品牌。”

    “我们打算在五年时间内，将酒店数量、房间数量扩张30%以上，即酒店数量达到3500家以上，房间数量增加至60万间，扩张速度要胜于我们的竞争对手万豪集团、洲际等。”

    “希尔顿酒店集团，原来的特许经营权模式非常好，我们可以动用尽量少的资金拓展酒店业务的绝佳模式，运用这一模式，用极少的投资甚至不用任何投入，便可以使带有希尔顿品牌的酒店遍地开花......”

    汇报得非常详细，让林祖辉看到了大赚一笔的希望。如今林祖辉的资金规模庞大，哪怕是每年有5%的回报率，他都觉得非常划算。

    而希尔顿酒店集团，巴林银行只是支出了50亿美金，其余都是杠杆贷款和承担债务，压根不用算收购成本；因为杠杆贷款，可以利用债务转股、希尔顿利润偿还，而这些债务本身就是在希尔顿酒店集团旗下。

    所以，假设希尔顿酒店2005年上市，市值为200亿美金，巴林银行持股价值为150亿，那巴林银行便赚了100亿美金；当然，后期套现也是要考虑各方面因素的，比如雷曼事件。

    总之这笔生意赚个100亿美元问题，甚至更多。林祖辉甚至考虑，保留大股东位置，仅出售一部分股票进行套现即可。

    毕竟，希尔顿酒店可是优质资产。