第六十一章也不算忽悠,私房菜（1/4）

    梁启刚严格意义上也算是一个女儿奴，幸亏回来时候没看到自家女儿冲王宇翻白眼的一幕。

    “刚去项目上走了一遍，来来来，别喝你手里的秋红了，尝尝今年的雨前茶，小杜应该是没舍得拿出来......”

    老梁也没让梁婉莹离开，在他概念里，王宇的专业知识让女儿听听也是好的。

    烧开的水刚要泡茶，被王宇按住了手：“等凉一会儿！”

    “小老弟懂这个？”

    一旁梁婉莹嘴角抽抽，这个梗算是过不去了吧？

    “梁总喊我小宇吧，既然在你这里挂职，总得有個尊卑观念！”

    “哈哈哈，行，就这么喊！”

    “雨前茶一般两万六千个芽左右正好一斤，特别嫩，水温八十度的样子最适合冲泡它！”

    王宇转移尴尬的话题，将话头拉到茶叶上：“我一舅舅搞茶叶经销的，听他说过。”

    “学到了！”

    梁启刚从桌边抓过来五十支装的华子，王宇也不客气，抽了一支点上。

    水温略降后开始冲泡，透明玻璃杯里V形嫩芽上下翻滚，水色透出一丝阳绿，极为好看。

    三五句闲话后，话题回归正事。

    “不知道金城地产对今后五年的发展有没有做过一个规划？”

    “我一个十几亿规模的小型地产公司，做这个干嘛？”

    老梁愣了一下，在他的概念里，五年规划，这个字眼可不得了。

    “梁总，地产行业是有周期的！”

    王宇耐心的解释道：“它就像上升中的波浪，有波峰，也有波谷。做五年期的规划就是为了让自己能在波峰阶段大量持有项目，高速周转资金，获取高利润。而在波谷来临前快速收缩项目，持有大量现金流，行情到谷底时候，拥有现金流的就是王者，可以看准时机入场，低价储备土地，等待新的波峰到来。”

    梁启刚若有所思，梁婉莹这时候插话问道：“如何判断这个周期呢？”

    “无外乎国内、国际两方面！”

    王宇喝了一口茶，唇齿间的回甘如此让人享受。

    “内部就是国家政策调整，外部就是金融危机？”

    “你这么认为也不算有错！”