第180章 大赚（2/3）

“郭卿是使了什么妙招，竟使得那些富商们一百两银子不买，结果涨到了三百两，那些士绅富商们一个个开始争抢着购买了？”

朱棣笑呵呵问道，眼中满是好奇。

郭安一脸得意道：“殿下，这些宅院值这个价而已。”

朱棣道：“咱可是知道，建造这么一座宅院，最多才十几两银子而已。”

郭安连忙说道：“殿下，是二十两银子。”

“你这是把那些铺肆与道路都给算进去了……”

朱棣反驳了一句，随即便催促道：“行了，行了，些许小事何须这般计较。

你快告诉咱，你如何将这些小宅院卖到三百两银子，而且那些士绅们还一个个都如同争抢稀世珍宝一般，恨不得每人都多买几座宅院！”

郭安道：“殿下，此事最是简单。其实，书院内虽然有学舍可供书院学子晚上休憩之用，但都是四人挤在一间里面。

这对于那些从小娇生惯养的富商士绅子弟们来说，极其不习惯。

而在咱们建造这些宅院的时候，那些士绅富商们已经开始问询了。

只不过，他们嫌一百两银子贵而已……”

“但是，当时那每座宅院售价一百两银子，已经是微臣综合考虑之下，可以售卖出最低的价格啊。

微臣怎么也没想到，那些士绅与富商们那么奸猾小气，一百两银子都舍不得……还想逼迫微臣降低价格。

微臣偏不，反正这些房屋卖不出去，咱燕王府最多赔上六千两银子而已……不过殿下放心，哪怕卖不出去，微臣也可以叫燕王府赔不了钱……”

“但是，那些士绅富商子弟们整日在书院的住宿上受苦遭罪，看着外面那置办齐全的宅院却是不能住，不用咱撺掇，他们自己便会着急。再加上寒冬之后，更是寒冷……

其实，他们是有人想要购买这些宅院，只是还幻想联合起来逼迫微臣而已……

微臣便放出信号，他们要是不买，微臣就一直涨价。

同时，在无形之中，给这些宅院赋予了一点价值……便是请大儒入住，还有使其成为学区房……

殿下，整个大明，微臣不敢保证，但是在北平府这一片地界上，咱这书院定然是最好的一座书院。

未来北平府不知有多少人想要削尖脑袋，进来书院入读。

因此，等到那些人听到凡是拥有宅院房契便可直接入读书院的消息后，难免他们不动心。

在所有人的心中，只有读书才是他们家族可以长盛不衰的根基，尤其是书院祭酒还是那位杜公……”

“到了这个时候，便不怕他们再联合起来。其实，最了解士绅富商的还都是他们自己人。

微臣都还没派人放出有人购买的消息呢，他们自己人便是先忍耐不住，一个个偷偷摸摸的带足银两，过来购买宅院。

殿下，您知道嘛，第一个前来购买宅院的士绅，足足带来三千两银子，一次购买十座。

后面，那些士绅一个个也都不是两千两，便是一千多两，显然都想将宅院买下，准备溢价售卖的心思……”

听着郭安的话语，再想到他在下面看到的那些场景，朱棣不由一脸鄙夷，“真是一群见利忘义之辈……”

郭安丝毫没有自己也是士绅一族的觉悟，笑呵呵说道：“殿下所言极是，这些士绅富商们之间还都是有着姻亲、亲族、同窗、师生、同年……各种关系。

但是，为了区区几百两银子，这就开始互相算计起来了。

微臣猜测，这三百座宅院卖出去，至少有一百座宅院被他们加价二百两银子，甚至是三百两银子的转手卖出去……”

朱棣眼中闪过一丝惊诧，“郭卿为何如此之说？”

郭安淡淡一笑，“殿下，因为只有这般，那些士绅才能赚到钱，才可以让他们购买下的宅院更加值钱。”

朱棣再次说道：“咱看书院周边还有大片的土地，要是郭卿再在这些土地上建起三百座宅院，那些宅院岂不就是不值钱了？”

郭安微微摇头，“殿下，新建出的宅院您肯卖到三百两银子以下吗？”

朱棣两眼一亮，“还真能再建起宅院？”

“回殿下，应该可以。”郭安回道。

朱棣不由有些好奇的问道：“要是无人购买怎么办？难不成你还要降到一百两银子？”

郭安轻轻一笑，“殿下，不会有人不买的！因为，那些士绅商贾们，不会允许那些宅院价格降到三百两银子之下去！”

朱棣眼睛顿时瞪大，“郭卿之意，是燕王府还能再建造一批宅院，再次赚上八九万两银子？”