第299章 【表哥表妹的故事】（4/4）

长江实业的账户上，躺着足足亿港币的流动资金。

很不错的样子！

如果不是购买一幅商业地皮花费了3300多万，以及购买了三幅地皮1500多万，总计花费3900万；否则长江实业的资金流，将会更多。

“老板，德辅道中141~143号的那幅地盘，可以在三月份动工了！”黄昌宏走进来，汇报道。

这是林氏家族在中环的第六座大厦，长江实业的第五座中环大厦，取名‘国际大厦’，是一座三十二层高的大厦，建成后，将取代美的大厦的‘香港第一高楼’美誉。

实际上，自从1955年允许修建高楼后，香港第一高楼一直在林志超手里更换。

“嗯，挑好日子就行！对了，美的大厦的招租情况如何？”林志超关切道。

美的大厦足足32万平方尺，从去年九月份便开始招租，今年三月份开业。

黄昌宏立即说道：“90%的租赁率了，就是写字楼还在招租，问题不大，应该能到95%以上。”

此时从太平山俯瞰香港中环，高楼大厦已经很多了，所以中环的写字楼也不再紧缺，相对较充裕；当然，像是长江实业的中环写字楼，都是一流甲级写字楼，备受市场的欢迎。

不管是外国企业，还是本土企业，将能在中环办公，视为企业的信誉保证，一直是如此。

林志超点点头，接着说道：“现在公司的项目变少，但我们不能松懈，横向发展也非常重要。保利建筑、安达臣大亚、长江财务等，都需要精力管理，你这个副总经理要多多辅佐我管理公司。”

黄昌宏立马坐直身体，说道：“老板放心，我一定尽心尽力，将整个集团事务抓稳。”

发展地产、零售地产、商业地产、公仔面、保利建筑、安达臣大亚、长江财务、地产代理、物业管理.长江实业已经有大大小小的三十多家子公司。

这么多企业，林志超根本不可能管理得过来，所以只能倚靠这些管理层，他更多是做一个领导者。

而黄昌宏则‘总理’，林志超的辅佐者，或者说大管家等，总之权利很重。

虽然说‘三架马车’、‘四架马车’，但其他管理层毕竟还是低半个管理层，只能说都是直接向林志超负责。

若是上市，组织架构自然会变化！

随后，黄昌宏说道：“其实我们的楼盘虽然少，但实际上一个大楼盘，顶别人十多个。福德花园那边，也足以让保利建筑搞到1964年。马上又要开工一个国际大厦，所以大家的工作也安排得很合理。”

林志超点点头，说道：“保持这种节奏不会错，我们虽然有资金，开发更多也不算风险；但发展地产是长期事业，没有必要一口气吃太多。固然减少20%地积比，但若是将来单价高出更多，不就赚得更多了嘛！”

黄昌宏说道：“确实，现在大家一窝蜂的开工，赶在1966年之前开发，怕是这房屋供应可能再次供大于求，又产生波动。”

他跟着老板做事，自然可以发现一些苗头，比如老板现在很少在官地拍卖会拿地，无疑是嫌弃价格有些高了。

“谁知道呢！反正不是好事，本来市场只需要一年15000个，但若是一年超过2万，甚至3万，还不出事就怪了。”

“有道理！”

聊了一阵后，黄昌宏才离开，他觉得和老板一聊天，就感觉一切竟在掌握中的感觉。

长江实业土地储备充足，资产庞大，现金流充足，只要香港没有风险，长江实业就没有风险。(本章完)

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