第459章 【当如是也】（2/2）

和记黄埔的会议室。

一众高层纷纷崇拜的看着林志超，这位‘经营之神’不仅擅长经营，还擅长炒金融产品。仅用三个月时间，就为和记黄埔赚得5000多万港币。

林志超率先说道：“将黄金尽快抛售掉，不用考虑涨和跌的问题，只要在620美金每盎司以上抛掉就行。”

和记黄埔投资时，价格不到500美金每盎司，所以2亿港币差不多是购入两吨黄金；而如今涨到650美金每盎司，所以获利应该是5000万港币左右。

夏伯殷随即说道：“没问题，一定尽快套现完成！”

态度很尊敬和真诚，让林志超很是怀疑，等韦理离开后，这些人会不会和自己‘闹矛盾’呢？

当然这个所谓的‘闹矛盾’，肯定不是‘对着干’，可能是大家的理念不同。比如在华英谈判之际，这些洋人管理层会不会动念头——和记黄埔向海外大肆发展，甚至迁册之类的；如果是这样，林志超当然会反对。

迁册的事情，未来三十五年都不考虑！

而此时，林志超已经基本上对和记黄埔的业务熟悉，再加上麦里思、李业广的相助，实际上掌控和记黄埔不是问题。不过，林志超最缺的就是经历，如果都自己干，他还赚个P钱，直接退休算了。

所以，明年初韦理离任后，他将提拔李察信、夏伯殷、韦彼得这三人为和记黄埔‘三巨头’。

最近林志超将大润华合并给百佳超市，也趁机安排了几位华人高级职员进去，算是打进零售业务的棋子；更重要的是，和记黄埔不少华人高级职员，会和大润发的高级职员形成联系，为将来做打算。

接下来，林志超又说道：“我最近发现个不错的零售模式，那就是美国玩具反斗城，是一家很大的玩具及婴幼儿用品零售商。我希望你们安排屈臣氏的高级职员去考察考察，然后看看能不能引进香港和台岛，不要推脱，我要在一个月看到具体方案和可行性！”

邦德玩具品牌也有专卖店，但产品和玩具反斗城完全不能比，太单一了。相反，玩具反斗城除了卖玩具，还没婴儿用品等，在美国拥有几百家零售店，在全球范围内也有不少海外店。

和记黄埔旗下的屈臣氏，拥有者贸易、制造、零售丰富的人才和经验，全年三十多亿港币的营业额。所以，如果拿下这个品牌的合作，那么将添一些业绩。

“是，林爵士”和记黄埔的高层们纷纷答应。

林志超很满意大家的态度，他正在逐步掌控这家庞大的企业。

会议散去后，林志超在和记黄埔公司里，以董事局主席身份，和一些管理层进行了单独的沟通；既是在学习了解，又是在拓展自己的影响力。

说实话，和记黄埔的复杂性，超过林志超所有的企业，所以他才花费数年的功夫，循环渐进的接手这家企业。

回到长实集团。

“老板，汇丰银行宣布要拆卸就银行大厦，并在原址上修建一幢耗资数十亿港币的新大厦，有意对建筑公司进行招标。现在，恐怕保华、金门、新昌、协兴、瑞安等大型建筑公司已经闻风而动了。”保利建筑的总经理李保罗，向林志超汇报道。

他的脸上隐隐约约带着兴奋的神色，毕竟汇丰宣布的是耗资数十亿港币的大厦，这不得不让建筑从业者兴奋。

要知道，在七十年代的时候，林志超旗下的大厦建筑费最高也就三四亿港币，如今一下提高了十倍不止。

林志超很冷静的说道：“汇丰银行不会完全放心本地建筑公司的，毕竟如此大的项目和投资。”

李保罗是建筑奇才，为了挽留他，林志超也是让他享受核心高层的待遇，每隔几年便会有次‘花红’的机会，一次获利大几百万的那种。

他听到老板的话后，立即说道：“老板的意思是，要找海外建筑公司合作，才有可能在同业中获胜？”

林志超点点头，说道：“必须是和海外企业合作，而且最好是和英国建筑公司合作。”

李保罗说道：“嗯汇丰不放心本地建筑企业，同业也不会放心外国公司，因为外国建筑公司不熟悉香港的情况，尤其不善管理本地的地盘工，这些也是很大的缺陷。所以，唯有华英建筑公司联合组团队，才有获得胜利。老板，我建立邀请英国最大的wIMPY建筑公司联盟。”

林志超说道：“事不宜迟，你立即飞往英国伦敦，先一步寻求合作。毕竟我们能想到的，也许还有人想得到。”

李保罗点点头，说道：“好，我尽快启程。”

待李保罗离开后，林志超也思考其一个问题。

长江实业集团的基建实力，一直没有得到提升，但在建筑领域却是相当的厉害，承建了香港很多知名大厦。

不过投资基建很重要，林志超后期打算加强这方面的实力，所以他打算发展‘长江基建’，将保利建筑也纳入其中，后期大肆投资基建领域，毕竟基建的回报率是长期稳定的特色，是非常不错的行业。

长江基建目前最大的项目，应该也就是‘红磡隧道’，目前已经收了12年的专利费了。

新世界中心第二期落成，林志超前往参加丽晶酒店的开幕典礼，在现场他和郑裕桐等人谈笑风生。

郑裕桐的人品让人无话可说，是香港少有的‘老好人’，他极少收购别人的企业，在七十年代唯一收购的两家企业，其实也是相当于他自己的公司——启德置业和时来投资有限公司，从而拥有这两间公司在中环的物业：友邦行和启德商业大厦。启德置业上市时，郑裕桐本来就是这家企业的董事局主席，当然股东有很多名而已，那时候大家流行合伙做生意。

后世郑裕桐也没有收购别人的企业，倒是他儿子郑家纯恶意收购老牌家族的永安公司。

而此时的李兆基已经收购了中华煤气，当然也是属于林志超收购青州英泥一样，没有掀起什么浪花，就直接到手了。至于郭德胜，怕是正在筹备收购九巴吧。但这两人在七十年代，都充分利用证券市场，收购了一些地产企业，增加自己实力。

郑裕桐除了不擅长不喜欢收购之外，还不喜欢顶价，就是不会在拍卖场和竞投的时候，和同行顶价。

“海港城、新世界中心，都在这一两年建设完毕，广纳四方游客，可谓尖沙咀的巨大变化呢！”李家成在一旁说道。

此时的李家成，宛如一个小弟，在一众地产商朋友面前。不过话说回来，李家成的长和地产上市仅4000万的市值，而如今已经是市值8亿，足足升水20倍，也算是一把好手。

不过话又说来，李兆基的永泰建业在1972年也是4000万市值，现在已经是9亿市值。所以说，在缺了很多机缘过后，李家成也不是神仙。

难怪人们常说——小富由俭，大富由天，李家成前世也自己说——运气也非常重要。

林志超笑道：“就差尖东的发展了！”

尖东的地皮基本已经全部拍卖完毕，去年底（1979）一幅尖东的地皮，每平方尺地价达到万港币，较1977年初，上涨了7倍多，在短短的三年时间内。其涨幅，远比香港住宅和地价等物业涨幅高。

原因嘛，一开始大家都不太看好尖东，因为当时商业全无，就是一片填海的荒凉之地。当有人去拍下之后，大家很快反应过来，只要大家一起开发，这片区域还不就是尖沙咀的商业区嘛！

郑裕桐露出弥勒佛的笑容，说道：“尖东也就是这几年时间，就会发展起来。”

林志超点点头，明年长实集团的两个尖东项目，也会开业了。一家酒店和一家综合性商业大厦，届时租金将收获很大。

何善衡说道：“今年来港旅游的人口，将超过八百万，远大于本土人口。而尖沙咀又是旅游区，这边的物业价值几何增长呢！”

大家谈着这些事情，心情都非常不错。

最近几年地产大旺，银行也大赚特赚，目前最优惠利息已经高达15%，一般想银行贷款得18%以上，简直就是抢钱。

但市场缺钱啊，资金都朝着股市、地市里投资，大家都缺钱，别说18%的利息了，就是25%的利息都大把的人借钱。

实际上，明年香港的利息就是在20%左右。

哪怕是现在长实集团去借钱，利息也在15%左右。但显然，林志超压根不差钱。

(本章完)