第470章 【地产转折点】（1/2）

林瑞东来到日本世嘉游戏总部，他最近两年半，经常出差日本，并在世嘉游戏工作。

当然，世嘉游戏也有中山隼雄这个总裁具体负责。两人合作有些类似林志超和其手下的合作，由林瑞东来策划整体发展方向，中山隼雄则充当职业经理人。

当然，中山隼雄拥有世嘉游戏的10%股权。

世嘉游戏这两年半的时间，主要是研发‘红白机’，也就是掀起主机游戏的硬件革命；除此之外，世嘉游戏还需要研发游戏软件，包括《高尔夫》、《棒球》、《F1赛车》等。

至于《超级马力欧》，则是由雅达利游戏在研发，毕竟这款游戏脱胎与《大金刚》。

“瑞恩先生，特制的IC设计已经通过验证，性能都远远凌驾于同时期的主机。”中山隼雄兴奋的说道。

他加入世嘉公司之后，才知道雅达利游戏的真正意图，那就是利用日本的资源，悄悄进行一场硬件革命，也就是‘红白机’计划。而对于‘红白机’的计划，这位上司有着完整的计划——首先就是研发出一款特制IC（芯片）。事实上，此时日本绝大多数游戏厂商，都在苟苟蝇利。惟独雅达利游戏公司保持着冷静，就算是在欧美占据着很大的市场，亦谦虚的来到日本，寻求硬件和成本的突破。

“整机已经装上了嘛？能不能马上进行尝试？”林瑞东高兴的说道。

这个‘红白机’的想法，他是来自父亲的描述和点拨，所以这个主机他非常有信心。特别是8位处理器，更是让主机游戏进入新的时代，毕竟雅达利2600属于4位主机游戏。这个8位处理器一开始有购买三菱的技术，之后便是自行研发，最终确定由理光制造。

“可以，整机已经进入测试阶段，目前各方面表现非常的好。”

“好，我们马上试一试。”

随后，两人来到测试室，这里的工程师纷纷和林瑞东打招呼。

测试的游戏是《超级马力欧》，林瑞寰非常熟悉，这款游戏是父亲给他的策划。至于《高尔夫》、《棒球》、《F1赛车》等，这些游戏林瑞东只是给了一个目录，唯独《超级马力欧》策划得很详细，也可以简单的理解为‘水管工’以‘跑酷’方式的‘顶砖块’。

“一定要检查存不存在细节上的BUG，倘若上市后发现问题，我们也是宁愿全部收回，也不会讲究。”林瑞东一遍玩着游戏，一遍说道。

“嗨，瑞恩先生。”房间的人纷纷认真的回答道。

这位是总公司老板的儿子，同时也是母公司的副总裁，专门负责雅达利的软件业务，同时又负责世嘉公司。

一番酣畅淋漓的游戏后，林瑞东露出满意的神色，若是这款红白机在北美上市，将对雅达利2600形成致命打击。

好在，雅达利2600自1979~1980年辉煌后（销售分别为12亿美金、20亿美金，而全美游戏市场仅40亿美金不到），今年已经开始走下坡路。

当然由于权利金制度，不至于让雅达利崩溃，只是4位处理器的主机游戏非常有限的发挥游戏。

不过林瑞东已经想好了，世嘉的红白机将在今年圣诞前夕在日本登录，至于北美市场则晚半年多时间，只有征服日本市场，才算真正成功。

随后的几天，林瑞东在中山隼雄的陪同下，考察了世嘉公司投资的三间工厂，已经到理光公司考察和谈判。

说实话，投资世嘉，不仅仅是开出大量的研发费用，还有新建工厂的费用；雅达利的管理层几乎是一直反对，若不是有来自奥黛丽公司的支持，林瑞东也有些孤掌难鸣。

雅达利游戏公司，一直是由奥尔奇这个职业经理人主导，也养成了管理层的高傲性格。而林瑞东虽然已经进入雅达利不少时间，毕竟他第一年轻，第二则是他主要的工作是软件。

去理光的时候，林瑞东问道：“中山社长，目前日本一年的游戏主机的销量是多少？”

中山隼雄说道：“整个市场大概是300万台。瑞恩先生，难道你打算以量大来作为谈判，压低IC的价格？”

林瑞东点点头，说道：“不错！我打算以300万台IC两年的订单，将价格压得最低。”

中山隼雄惊讶起来，按照这个说法，那就是占据日本50%的市场了。当然，也有可能带动大市场，整体市场突破300万台。

“嗯，这样一来的话，一台IC晶片可以谈到2000日元。”

林瑞东说道：“整机14800日元的零售价，如何？”

中山隼雄立即说道：“利润极低，估计不超过5个点。除非，瑞恩先生是想靠软件来获得更多的利润。”

他是了解《超级马力欧》、《高尔夫》等游戏的可玩性的，所以很快明白林瑞东的想法。

实际上，他还是没有完全明白——林瑞东这是在将日本的游戏机厂商，统统打入无底深渊。

此时的任天堂，实力远不及前世，因为任天堂失去‘掌上游戏机’和‘游戏手表’两款产品的先机，因而错失大量的研发费用。

一旦世嘉发布‘红白机’，任天堂将很快因为利润不足，而濒临倒闭。

结束日本之行后，林瑞东来到香港拜访父亲和两位妈妈，每次来亚洲，再忙他都会在香港小住两天时间。

虽然他此时已经表面上‘西化’——娶的是洛克菲勒家族公主，和里根总统有着良好的关系，且拥有一个在西方很有影响力的妈妈；但在他内心深处，还是倾向自己是华人，因为他更崇拜自己的父亲。

深水湾79号的书房里，林志超在电视上玩起《超级马力欧》，经过他的测试后，才算和前世对的上号。

硬件他肯定不懂，但软件一玩就知道对不对味，毕竟他以前玩的都是山寨‘红白机’——小霸王。那个时候，里面的东西已经非常集成了，和这个时期的电路板、IC等分布不一样。

“比起雅达利2600确实提升了一个档次，不愧是八位主机游戏！我觉得不错，你看着办吧!”

林瑞东马上说道：“嗯，我们打算在七月份就在日本组织商品说明会，九月份正式在日本销售。至于北美和欧洲市场，则将在明年下半年再进入。”

晚一点进是对的，第一可以给雅达利2600赚取最后利润时间，第二可以拿日本市场检验红白机的稳定性。

林志超说道：“待日本市场取得成功后，你就回奥黛丽公司总部任职，也该考虑发起对迪士尼的收购了。”

这些年，奥黛丽公司每年可以赚取3~5亿美金的利润，奥黛丽赫本又将大量的现金流去购入固定资产，又升值不菲。

目前奥黛丽公司已经是一家市值70多亿美金的上市企业，而老牌公司迪士尼，仅仅是一家市值不到18亿美金的上市公司，完全就是小弟弟。

林瑞东说道：“嗯，不过现在迪士尼在走下坡路，又陷入高层动荡。收购过来后，怕是需要一番大动周折才能起死回生。”

林志超说道：“收购迪士尼有一个很重要的人物，是必须拉拢的！”

林瑞东马上反应过来，说道：“父亲说的是罗伊·迪士尼的儿子爱德华·迪士尼？”

林志超说道：“嗯，此时迪士尼由华特·迪士尼的女婿罗纳德-米勒掌权，他不是迪士尼家族的人，我们完全不需要他。当然，这个事情后面我们再细细的讨论，当前还是红白机很重要。”

“我明白！一旦世嘉公司取得成功，奥黛丽公司在电子游戏领域，将在未来统治这个产业。”

迪士尼再没落，那也是瘦死的骆驼比马大，收购迪士尼对奥黛丽公司来说，也是一笔庞大的支出。当然，奥黛丽公司只会是控股（51%以上），而不会私有化。

聊了一阵后，父子俩走出书房，随后林瑞东在深水湾79号住下来，没有麻烦的去浅水湾1号入住。

林氏家族成员在团结这一方面，比洛克菲勒家族都做得更好，当然目前仅仅才三代，和洛克菲勒就在相比足足玩了两代。

7月17日，恒生指数攀升至1880点，当日成交额亿港币，双双打破历史记录。

长实集团。

“老板，沙田第一城追加的7幢楼，一周时间尚且没有出售到三分之一。”周淮安走进林志超的办公室，向他汇报一个消息。

林志超来了精神，这个消息让他嗅到不一样的东西。

早在今年4月份，沙田第一城就推出7幢楼（逾1400个住宅单元），在很短的时间就销售一空；见市场如此火爆，李兆基就在这个月加推7幢楼。

“这是一个信号，你发现没有？”

周淮安负责发展地产开发（出售为主的地产，住宅为主），再加上他是老板身边的人，自然也知晓老板的一些‘忧虑’。