第484章 【两代相聚】（1/2）

1月下旬。

长实集团的会议室，林志超和高层们正在开会。

黄昌宏已经是半退休，仅保留长实集团的董事职位，并没有出席这次会议。

这样一来，林瑞寰成为长实集团的二把手（副董事总经理），实际管理的‘一把手’，因为林志超不太管理公司中小事宜。

在林瑞寰之下的是麦里思、周福照、胡兆煦、周淮安等高层，大家纷纷精神奕奕的坐着。

全港那么多企业遭难，惟独长实集团坐拥上百亿的现金流（含伦敦股票），进退自如。

“和记黄埔的持股，进展如何？”

老将周福照说道：“已经顺利完成，一共购入8%的股权，耗资亿港币.目前，长实集团持股和记黄埔%的股权。”

林志超满意的点点头，经此一役，长实集团对和记黄埔的控制坚如磐石。而且最近二十天时间，他和马世民、麦里思也掌握了和记黄埔所有管理层，也掌控了整个和记黄埔。

这些洋人管理层，说追求的不外乎是——不要失业，怎么可能真的和李察信三人是一个阵营。更何况，大家对林志超的敬佩是真实的，当初排挤华人高级职员，不过是李察信、夏伯殷等三人策划的而已。

“目前地产低迷，正是安排进货的好时机，若是有合适的地皮和物业，可以选择购入。其次，港岛和九龙的发展已经饱和，之后一定是朝着新界发展，所以换地权益书和新界土地，亦可以选择购入；豪宅地皮，亦是以后升值潜力更大的资产不过考虑到我们的资金实力，要注意买入的力度，不要造成市场轰动。”

众人纷纷点头附和！

林志超接着说道：“长江广场也可以安排今年动工，越是经济低迷，我们的建筑成本越低。待修建完毕后，又能正好遇见经济旺盛。”

大家佩服自家老板的勇气，像是置地都已经停止不少工程，长实集团反而开工‘长江广场’。

随即，林瑞寰做了工作报告：“长江广场的图纸已经出来了，若是今年动工的话，预计六年全部竣工，总计建筑成本约26亿港币，包含酒店的巨额装修费建成之后，可提供80万平方尺的超大商场，四幢大厦分别是两幢写字楼大厦、两幢酒店大厦及酒店式服务公寓，总计商业楼面达到520万平方尺”

大家听到这个大工程，不由得惊叹起来。

整个金钟，说白了就是‘林氏家族’的封地，包含北侧的商业区域，林氏家族在金钟足足有1000万平方尺的商业楼面，形成一个商业王国。

1000万平方尺是个什么概念，前世九龙仓集团发展到完成状态（海港城重建工程完毕、时代广场、又投资钻石山地王），也才950万平方尺的商业面积。

林志超点点头，说道：“尽快开工吧，我们也准备很多年了！”

林瑞寰回道：“好的，我马上组织！”

接下来，林志超又宣布一个震撼消息：“长实集团拥有百亿规模的现金流和股票，所以我决定去日本投资地产业，晚一点成立一个专门的项目，配合我的工作。”

可以提前去日本抄底了！

就连林志超的私人投资公司——维港投资，也准备大肆投资日本证券和地产。

林瑞寰说道：“好的.董事长，置地手中的交易广场？”

这小子，还惦记置地的产业呢！

林志超笑道：“不是非买不可，大可不必放在心上！更何况，我们随时有资金可以拿下，可以说，目前很多地方都是投资的好时机，哪怕是负债多一些，因为无问题。”

大家不由得心道，人家都说经济危机，自家老板倒是说处处是机会，大家的看法真是不相同呢！不过他们也明白，老板这一路走来，对于这种形势的判断，从未错过。

下午，林志超又来到和记黄埔，和马世民、麦里思在办公室里商议。

麦里思是两边公司担任董事，具体工作更多的是政务，而非投资。但不管怎么说，他就相当于林志超的大管家，深得林志超的信任。

在黄昌宏退休后，林瑞寰顶替其位置，而麦里思也就相当于实质性的‘二把手’。目前，林志超不让林瑞寰操心和记黄埔的事情，也是担心工作态度，他忙不过来。

所以和记黄埔的工作，实际上是马世民和麦里思在做，当然，又提拔了一名叫做‘乔纳斯’的高层为业务董事。

“今年，和记黄埔的工作将是私有化旗下四家上市公司，以及向置地购入几项重要资产的讨论。”林志超首先说道。

和记黄埔在这次危机中，影响不是很大，毕竟没有什么地产和金融上的投资。乐观一点预测，今年和记黄埔的利润将突破10亿港币，甚至达到15亿港币，因为一旦四家旗下上市公司私有化，那么他们的利润就会计算在和记黄埔手中。

同理，和记黄埔的市值自然也会相应的增加。

马世民说道：“和记黄埔的账户上只有26亿港币（折算，有部分是美元账户），若是以现金私有化的话，非常消耗资金实力，我建议部分用换股的方式。毕竟港灯的价值，依旧在30亿港币左右。”

他最看好的是港灯，至于牛奶国际和惠康，置地未必舍得，毕竟这些资产拿了很久。

林志超说道：“没有问题，这个你根据情况来就是！长实集团增持和记黄埔，只是某段时期所需，并无特定的理由。”

稀释就稀释，也不会低于45%，更何况长实集团也可以增持。

马世民好奇的问道：“林爵士，纽壁坚和鲍富达的态度如何？”

林志超笑道：“他们很难做壮士断腕的决定，毕竟这意味着他们承认自己的错误。不过凯瑟克家族正在夺权，不出意外就是今年上半年的事情，届时置地也爆发最大的财务危机，相信西门·凯瑟克一定会拱手交出港灯的。”

他是先礼后兵，肯定会找置地麻烦的！

马世民说道：“有道理！港灯比起香港电话公司，拥有专利权更大，自然也是和记黄埔首要的资产。”

接下来，林志超说道：“还有20天便是我们华夏的春节，华人都会进行大采购。所以我打算让百佳超市来一次前所未有活动，在传媒猛做广告，燃起大减价的战火.减价的力度不需要太大，但时间可以暂定为半年时间”

百佳、惠康已经是香港最大的超市集团，第三名基本没有存在感，只有两家才算巨头。所以两家也是‘不共戴天’的冤家，从并存的那一天起，双方就欲打垮对手，独霸香江。

这个月李业广上面，提出有兴趣的资产里面，就有惠康超市。

马世民眼前一亮，说道：“趁置地负债累累，我们主动挑起大战，惠康超市就算全力以赴，那么置地也是雪上加霜。与此同时，我们能增加顾客盈门，想通其它中小超市则陷入困境，此消彼长，百佳超市只要这一波打下来，便能独霸香江。”

林志超点点头，说道：“就是这个理！香港没有垄断法，所以无需顾虑。不过有一点，港币在贬值，我认为最坏的情况会达到8，所以这一方面你们要注意下。除此之外，港币贬值可以造成抢购物资，预计年中左右会爆发，你们也可以适当的库存物资。这样一来，我们实际上是将折扣的成本，给避免了！”

马世民和麦里思不由得佩服不已，这位大亨的眼光和见识，绝对是全球也无一人相提并论。