第520章 【我教你】（2/5）

林志超叮嘱道：“所有物业都只有属于它的价值，如果有人强加附加值，那就无需非买不可。”

林瑞海点点头，说道：“我明白的，新加坡的优质物业很大，价格合理才会投资。”

林志超满意的点头，他们有种有钱的人，便是各方势力邀请投资的对象。哪里给的条件优越，就去哪里投资。

哪怕是加拿大，其实都是很多官员前来邀请林志超去投资，所以投资赫斯基并没有遭遇任何政治阻挠，当然前提是合法就行。

接着，林志超说道：“会德丰集团有意出售连卡佛百货，你去谈一谈，价格合理就拿下来。虽然此时的百货产业被超级市场侵蚀市场，但连卡佛毕竟是百年老企业，将来也许还能海外和内地扩张。”

内地肯定是要进入的，但是连卡佛这种高级百货店，怕是得90年代后期才会考虑的。

当然，连卡佛百货还有两个中低档百货品牌——大新、大华百货，除此之外，连卡佛的业务还拓展至室内设计、销售古董、珠宝、化妆品等，是香港最大的零售百货集团之一。

林瑞海内心大喜，毕竟这时候扩张的好机会，所以他立即说道：“好的，我会认真研究连卡佛百货的。”

林志超说道：“嗯收购之后，将来可在海港城、时代广场、长江广场进行布局。”

自家的物业，钱都自己赚，多舒服！

“好的，我记下来！”

随后，林瑞海问道：“父亲，宝珑坊大厦的交易，是新加坡馬可勃羅酒店购买。那我们是否考虑增加新加坡馬可勃羅酒店的股权？”

新加坡馬可勃羅酒店是一家四星级酒店，同时还是一家上市公司，九龙仓集团旗下的馬可勃羅集团仅持有45%的股权。在林瑞海寻到合适的收购物业后，林志超让他安排让新加坡馬可勃羅酒店进行收购，而且贷款还颇多。

林志超笑着说道：“当然考虑全面收购，当然我们的目的并不是真全面私有化，而是将股权增加即可。”

林瑞海试探性的问道：“父亲是准备趁低全面收购？”

林志超说道：“反正无需操之过急，机会到了自然就全面收购。后面如果百丽宫大厦的业务有出售意愿，当然是九龙仓集团收购，毕竟价值会多大两三倍！”

林瑞海点点头，说道：“我明白您的意思了！”

收购宝珑坊大厦之后，新加坡馬可勃羅酒店实际上已经负债颇高，这样一来其股票不会高到哪里去，适合后期九龙仓集团全面收购。

全面收购，并不意味着私有化，只要开价‘吝啬一点’，可能只是将股份增持到80%以下的水平。而只有将股份增持至90%，才代表私有化成功，并退市处理。

而林志超自然有自己的打算，那就是趁着‘八七股灾’后，去增持新加坡的上市公司。

随后，林志超又说道：“泰国市场考察得如何？”

林瑞海说道：“已经有了很大的进展，我们发现泰国政府为了吸引外资，优先开放地产投资，允许外国人购买一切不动产，并相继出台很多措施。明年，我们就打算付出行动，特别是在泰国曼谷投资一座时代广场。”

此时的泰国房地产，泡沫尚未开始，应该是从1988~1995年，那些年至少有10~40%的年涨幅。这个回报率已经非常高了，非常适合投资。

林瑞海去东南亚投资，自然有林志超的人脉关系网在，比如他在新加坡甚至还单独获得李律师的接见。

“好，事情我交给你去做，就要好好做！”