戊字卷 第十六节 性格决定风格（2/5）

冯紫英笑了起来，“那宝妹妹你的理由呢？还是和购置田地一样么？”

“不完全是。”宝钗却没有跟着冯紫英的思路走，“之所以购置田地，是小妹觉得田地是最保值的，这从其售价连续三十年上涨势头就能看得出来，其中仅有三年是小幅下跌，但第二年基本上都涨了回去，购置田地是这个理由，而铺子则不完全是，……”

冯紫英和探春都听得很认真，这让宝钗心里也微微有些自豪，这说明自己做出来的方略规划，还是赢得了他们的认可。

“实际上对比最近十年铺子的售价可以看得出，其涨势并不高，但是还是基本上呈现持续上涨势头，但小妹以为更重要的是其租金和出租的紧俏程度，这也是一个关键，京师城不用说，这从元熙三十年到永隆五年这十七年的京师城里人口增长就能看得出来，小妹不清楚这每年京师城人口增长幅度，但是冯大哥告诉我京师城单单是近十年人口增长就超过了三万户八万人，冯大哥也和我说过一座城市里生活的人口增长，就必定会带来各种营生的需求增加，无论是卖布卖粮卖首饰，还是卖南货卖木材卖胭脂水粉，都会增长，那么就意味着对铺子的需求会增长，特别是那些当道的，位置好的，……”

探春这才知晓，原来这十来天里不仅仅是自己经常找冯大哥问问题，了解情况，原来宝姐姐也一样没闲着，一样也在找冯大哥问这些问题，自己还是小看了宝姐姐的好胜心啊。

宝钗的建议是在京师城购置铺子十六间，花销八万两银子，主要在南熏坊**府附近、大时雍坊旧帘子胡同、小时雍坊灰厂街和石厂街，安富坊西安门大街；在临清购置铺子十二间，花销二万二千两，在金陵购置铺子八间，花销二万三千两。

“宝妹妹，看样子你是最看好京师城了，嗯，我说过京师城近十年人口增长很快，临清城和金陵城购置铺面的依据又是什么呢？”冯紫英对宝钗的投资理财思路还是很感兴趣，这位宝妹妹的投资理财还是相当稳健的。

“临清是运河重要口岸，冯大哥也说过这里来往商贾甚众，而且也是山东重要集散地，另外冯家在这里有足够人脉，也能更好的的看顾管理，至于金陵是南直隶中心，贾家薛家在金陵都还有些人脉，也能帮着林妹妹看顾过问，……”

宝钗脸颊微微发红，看着冯紫英眼中也更是喜爱，忍不住夸赞了一句：“妹妹有心了。”

宝钗故作镇静的拂弄了一下额际垂落的秀发，嫣然一笑，“既是为林妹妹规划，自然要考虑周全才是，其实小妹原本觉得还可以在宁波和泉州购置铺子的，只不过考虑到太过远了一些，不好照顾，所以才放弃了。”