第一百五十四章 盛世之夜要来了（1/2）

十二月初。

14年的最后一个阳历月头，陈平生开着自己的白色幻影跑车去了腾影五楼。

之前花三千万组织调查的全国百货市场，如今半年期已过。

林佳带着三十多位市场调研员，分赴全国各大一线城市。

先后调查了大润发，京城本地的超市发，以及位于河南的胖东来。

还有一系列都没列出来，另外又去走访了全国各大百货批发市场。

如服装领域的广州白马，十三行。

还有晋江那边的鞋都，温州鞋革城等。

半年时间，足以让她们跑遍全国市场了。

同样，陈平生也耗资高达一千多万。

几十人在外面的吃住，车旅费等那可都是要报销的。

再加人员工资，一千多万不算夸张。

“陈总，据我们调查得知，百货方面河南的胖东南是最有代表性的。”

“一个是它员工的工资，行业之首，第二个就是员工福利板块，同样是超乎想象，最关键的还是它们在卖货板块，明确标出了进货价，这是全国首家消费全透明的百货商城。”

“在当地有一句话，买东西就去胖东来。”

陈平生拿起她汇总的数据仔细研究了一下后，还真的是这样。

各项调查报告都显示，河南的那家大百货商场，绝对是行业巅峰。

这就好了，他也算有学习跟模仿的对象了。

“你们先休息两天，两天之后再准备去全国各地开始选货。”

陈平生放下手里的资料后，道：“明年我会在京城投资五到六家自己的腾辉百货市场，针对百货的要求就是质优价低，同样，我们也可以明码标价。”

听了一个上午的汇报，陈平生又看了一下午的调查资料，这才电话通知张涛，刘景他们几个过来。

之前做腾升生鲜，就是为今天这个腾辉百货打铺垫。

只要腾辉能将生鲜这一块做到极致，那就成功了一大半。

他也不准备搞得像万达那么大，主要还是做百货大买场。

张涛，刘景他们过来后，陈平生说了一下他自己的想法。

腾辉百货在某种意义而言，是他推进家族百年的稳健计划。

也就是说，腾辉不追求开太多的店，但追求每一家腾辉百货大楼都是他自己的。

这就需要重仓投资了。

按陈平生自己的估计，一家腾辉百货大楼至少需要三千平以上。

光购买三千平以上的商业地产，那就需要一到两亿。

再投资一家全自营的腾辉百货，那不用算了，起码都要两三亿。

张涛他们就是想参与，都不可能了。

“我说老陈，你考虑这些东西会不会太早呢？”

“早什么？”

陈平生敲了敲桌子：“其实你想想，我现在都已经三十多了，人这一辈子能花的钱其实是很有限的，我既然不怎么缺钱花了，那肯定就要想着将家族传承下去。”

“伱看香江那边的大豪门，谁到了一定级别不都是重仓投资商业地产，我也一样。”

顿了顿，他又道：“我计划两年内，在四大一线城市开出二十五到三十家这样的腾辉百货，等完成这个小目标，不管安安她们长大了怎么样，只要有这些商业地产在，三辈子都穷不了。”

世界上最安全的投资，无疑就是收租。

更安全的就是收自己的租。

他这是打算用两年时间，完成家族式企业的跨步。

说白了，钱到一定程度之后，最该考虑的不是再去冒险赚大钱。

而是如何安全的传承百年

四大一线城市投资的腾辉百货，他都打算分别用四家海外公司持股。

还是那句话，安全性高于一切。

将来要把这些东西传承到陈安安跟陈心怡手里的，那必须安全。

或许还会再生一个。

张涛明白他心思之后，也就知道该怎么配合了。

从腾升生鲜那边调两个得力干将过来，主要就是负责帮腾辉百货搞好生鲜板块。

另外，童泽兰虽然不投资腾辉，依然还是给他介绍了两个百货商场类的顶尖人才过来。

他这边也初步完成腾辉百货的团队搭建。

陈平生计划在京城一年投资二十亿左右，开六到八家腾辉百货。

先一步在建的，就是一个超大物流园，用来囤货跟货物运转。

这次他直接在老婆那边调来一个亿，专门用来在石景山这边建设超大腾辉百货物流园。

整整十来天，他一直忙着腾辉百货的事，在建的物流园面积更是超了五千平。

一个亿投资还仅仅只是用在基建上，后期囤货至少还需要一到两亿。

要不是因为月底的那场盛世之夜，他也不敢一下将投资拉这么大。

铺垫半年的活动，怎么滴都要搞个六七亿吧。

陈平生暗暗的想着。

拿到那笔钱正好投资在腾辉百货上。

回到家。

宋妍希都觉得他在百货上投资太大了，远超现在这些企业的总和。

光建一个超大物流园就要投资一亿以上，再加囤货至少需要两亿。

后期腾辉百货开一家就要两三亿。

如此巨大的投资，好像跟收益不怎么成正比啊。

陈平生劝她：“别只盯着眼前看，等几十年之后，不管是腾升水果还是水云间，都有可能没了，但这家百货公司一定在，你以为我投资的是百货商场啊，其实就是投资这些商业地产。”

行吧，宋妍希没他考虑的这么长远。

她只是单纯的觉得投资太大了而已。

不像水云间，开一家大会所也才一千万而已。

投资回报率还特别高。