第五百九十四章学识碾压（1/2）

李卫张开双臂，霸气十足道：“简单来说，这一大片土地，都要改成二层楼房，上下两层都可以住人，预计容纳十万人。”

虽说没有钢筋混凝土，可这个时代的建筑技术，盖多层也并非不可能。

不过封建时代，必须要考虑逾制问题，皇权的威严绝不能受到亵渎，和内阁扯皮了一天，最终确定，最高只能盖两层。

“哈哈，长安的牛都要被陛下吹上天了，这片面积是不小，可容纳两万人就是极限了。”

“不信？要不要打个赌？”

林倩茹刚想接受，可话到嘴边又给咽了回去，和李卫打赌的人，从来没赢过，哪怕她根本不信，也不敢打这个赌。

林倩茹没有中计，让李卫有些失落，命六公公去马车上拿来图纸。

“好好看看，这是设计图，盖好的住宅区，就是图上的样子。”

李卫爱死了这个没有环保意识的年代，该楼盘根本不用考虑绿化面积，所有二层住宅楼并排修建，全是沿街楼，根本就没有院子。

两排住宅楼之间的街道也被尽量拉窄，目的就是利用一切可以利用的空间盖最多的房子。

要不是这时代的人认为死人才住地下，李卫都想修地下室，塞更多的人进去。

唯一让李卫不满的，就是人们不能接受窝吃窝拉的生活模式，室内不能修卫生间，李卫只能忍痛划出一些地方修公共厕所。

室内设计的时候，李卫也仿照后世的筒子楼，一个房间就是一户，让面积利用率变到最大，反正现在也没各种家电，人的忍耐力也被后世强太多，房子不用太大。

看着手里的图纸，林倩茹不得不承认，这里的确能容纳十万人，如果这十万人这是普通市井百姓，他们还能生活的很快乐，至少比长安城那些“城中村”百姓居住条件要好。

“你要卖给百姓？”

“这种房子，在其他地方白送估计都没人要，可这里是长安呀，长安大居不易，就算是外地来的官员，都只能租房子买不起，买房对市井百姓来说，只能是个遥远的梦。

可现在不一样了，这些房子修的虽然拥挤，可胜在价格便宜，没钱也没关系，只要付了首付，剩下的可以在皇家银行借款，以购买的房屋做担保，分期付款，朕会尽量调低利息，减轻百姓负担。”

贷款买房，林倩茹是第一次听说，可她知道，这个法子绝对行得通。

“售价几何？”

“一栋房子就买二十银元吧。”

“多少！”

听着林倩茹好像被人踩了尾巴一般的尖叫，李卫掏了掏自己的耳朵，“二十银元，折合十两银子，太贵了？”

“贵？这里可是长安呀！十两银子一个房子，你开什么玩笑！”

“你看朕想开玩笑么？盖房子的工人，大多是监狱里的囚徒，让他们劳动改造也算为社会做贡献了，他们还能烧砖，凿石，二十银元，依然五银元的利润。”

林倩茹不由感叹，“难怪百姓们都说你爱民如子，是千古第一仁君，你在这里盖房子，是长安百姓之福。”

“朕是仁君，可不是昏君，朝廷到处急等着用钱，房地产利润这么大，长安城里这么多狗大户，朕自然不会放过，你再看看这幅设计图。”

打开一看，和平民住宅区简直有天然之别，一个个府宅整齐有序，路边并排种满了数目，还特别规划了排水沟，地面都用青砖铺垫。

“一座府宅，朕打算卖二十万两。”

对于李卫的奇葩思维，林倩茹彻底折服了，廉价房价格能低的让人不敢相信，豪宅价格能高的令人发指。

“就算你是皇帝，也不能逼着掏银子豪商购买天价房吧？”

“自然不能，等高档住宅修好了，朕就给内阁重臣们赐宅，让他们全都住进去，阁老的邻居，二十万两，贵不贵？”

“不贵，好像还便宜了些。”

这个年代十分重视亲情，乡谊，邻里关系，天下第一豪商做寿，送再多钱，内阁的阁老们也不会搭理，可只要做了阁老的邻居，哪怕就是种菜老农，阁老也要拍管家去贺寿。

做了邻居就有理由和阁老府中走动，二十万两买这么个机会，天下没有一个商人会不动心，林倩茹都想为合盛昌提前预定一座住宅了。

“你这么一说，朕也觉得便宜了，不如拍卖吧，最后一栋住宅卖到六十万两也不是不可能，你这么看着朕做什么？”李卫说道。