第三百六十三章 问题很严峻（2/2）

董学文心知苏峥肯定不会舍不得这点利润，当即点头：“没问题，我回去之后就给爱家商场的经理打电话。”

小王满意点头，“那就麻烦你了。”

……

11837平米！

放下标书，苏峥不由疑惑。

按理说，尝试充满太多的不稳定性，稳妥起见应该搞一块不大不小的地皮出来，就算是失败了，损失也在可接受范围之内。

一万多平米的地皮，可不是闹着玩儿的！

房屋性质已经定了，内销房注定不可能搞那些花里胡哨的包装宣传，销售价格自然也就别想太高。

对于老百姓来讲，实用性才是排在第一位的。

反复琢磨了好一会儿，苏峥也没想明白为什么要挑选这么大面积的土地做尝试。

但他清楚，当务之急要做的是先打听之前卖出去的地皮价格和房子建成后的销售价格，有了参考才能对这块地皮进行综合估价。

“你不是说那个姓王的想要买摩托车吗？你去告诉他，摩托车最近要搞促销活动。跟他拉好关系，如果可以的话，打听一下竞争对手都有什么公司。”

俗话说，知己知彼方能百战不殆。

谁也不敢保证自己一定能中标，但若是搞清楚竞争对手都有谁，最起码能做到心中有数。

董学文离开之后，苏峥给牛建国打电话，确定牛建国在单位，立刻赶往招商局。

招商引资工作中不可避免会跟土地扯上关系，牛建国身为招商局局长，肯定能跟国土局的人说上话。

来到牛建国办公室，苏峥开门见山说明来意，牛建国听后没有推脱，直接拿起电话。

“哦，哦……”

一只手握着话筒，一只手拿钢笔在纸上写写画画，最后放下钢笔，牛建国乐呵呵对话筒说道：“改天请你喝酒，好，好。”

放下话筒，牛建国把纸张递给苏峥。

苏峥直接将纸张对折装进口袋，然后对牛建国表达谢意。

“别来虚的，你要是真是有心，就在沪市开个工厂，让我面子好看一些。”牛建国摆手打趣道。

“早晚的事儿！”

苏峥笑着起身，“我先把这事儿忙完，等忙完之后单独请牛大哥吃饭。”

“你忙你的！”

牛建国起身送苏峥出门，“老哥预祝你成功拿下目标，等你把房子建起来，一定给你多介绍几个买房子的，到时候可得给个友情价。”

“友情价有点过分了吧？”

苏峥佯装不满，在牛建国错愕目光中继续说道：“就凭牛大哥的面子，最起码也得是成本价！”

牛建国哈哈笑着拍打苏峥的肩膀：“有这份心就行了，老哥哪能挡你财路呢。行了，赶紧去忙吧，有需要我帮忙的尽管开口。”

……

“登记在册的总共十二家公司，其中有五家是国营企业，剩余七家都是私营企业，其中还有三家不是本地的。”

董学文将打听到的信息如实汇报，指着纸上罗列的公司名称说道：“画圈的这四家都有拿地记录，有些正在建造，有些还没有动工。”

沪市居住区开发中心、沪市农口房产联合开发经营总公司、沪市建工集团房产经营部、沪市宝山区住宅开发总公司大场分公司。

只是扫了一眼，苏峥就知道画圈的都是国营公司，“国营的就不要说了，主要说说私营企业。”

“二哥，那个姓王的就知道这么多。”董学文无奈回了一句。

听他这么说，苏峥忽然想起姓王的只是国土局的工作人员，自嘲笑道：“关心则乱啊！”

董学文跟着笑道：“二哥，我觉得你不用这么紧张，除了那几个国营企业，咱们跟这些私营企业其实没什么区别。”

苏峥从兜里掏出写着土地价格的纸张，摊开放在桌子上，“这是之前出售的土地价格，折算字后的每平米均价从三百多到五百多不等，而且出售时间都是去年的。看似比鹏城的土地价格便宜了许多，其实不然。”

“之前沪市对外出售的只有外销房，根本没有内销房的销售数据。也就是说，咱们这次想要竞标这块土地，必须得考虑房子建好之后能卖多少钱。”

听苏峥这么说，董学文才意识到问题的严峻。

沪市虽然算是大城市，但跟经济特区比起来各方面都有不如。普通职工的月收入还不到两百块钱，就这还是涨过工资后才达到的水平。

物价在这里摆着，除去生活开销之后还能存下多少钱？

如果房子销售价定的太高，肯定不好销售，哪怕是银行支持贷款分期偿还。

可若是价格定的低了，很有可能连成本都收不回来。

这样一看，竞标价格必须得精打细算，稍有不慎就有可能给自己挖坑！

怪不得！

怪不得二哥如此表现。

“我跟设计院沟通过了，他们会加急拿出一份设计方案，方案出来之后我会找人做预算。这都需要时间，可偏偏留给咱们的时间不多了。”

苏峥吐出一口闷气，苦笑道：“如果时间赶不上……”

ps：今天就一章。