第三百六十九章 设计完成,再赴鹏城(3/4)
“不好意思,我打断一下。”
陈志高抬手打断陆剑锋的讲解,侧头看向苏峥,皱眉道:“咱们这块地可是9300多平米,就建五栋楼是不是有些太浪费了?”
“这怎么能算浪费呢?”
苏峥笑着反问一句,不等陈志高继续问便主动解释道:“楼层建的高,得考虑住户的采光问题,楼间距必须得拉开。”
“这也拉的太开了吧?”陈志高还是有些不甘心,富豪花园不到五千平米就建了四栋楼,这块地皮面积多了四千多平米,建五栋楼总觉得有些浪费。
“我何尝不想多建房子多卖钱,可这都是专业计算出来的结果,如果没有这么大的间距,肯定会有影响的。”苏峥对这方面也不是很懂,“不信你问董工。”
董工闻言点头,“确实是这样的。”
看陈志高眼里带着疑惑,董工伸手指向设计图,“这块地有9300多平米不假,但这块地呈长方形,南北宽度仅有82米。如果建的楼栋太密集,采光必然会受影响,对于中低层住户来讲,有可能一天也见不着多长时间的阳光。”
说着,董工瞥了一眼苏峥,继续对陈志高说道:“按照苏总要把这个小区打造成高端居住小区的意图,这样的设计其实已经有些紧凑了,最初的设计方案只有四栋楼,这样可以营造出更优秀的居住环境。”
董工的解释让陈志高不再纠结,示意陆剑锋继续讲解。
“小区建筑面积共有29432平米,可容纳住户368户,考虑到主要住户群体经济条件比较优异,预设停车位160余个,小区绿化面积超过35%……”
陆剑锋说完设计详情,苏峥立刻接上话头,对陈志高说道:“设计方案符合我对小区的最初构想,对咱们来讲,现在只剩下两个难点。”
“你说。”陈志高果断开口。
“第一个就是报建审批……”苏峥迟疑看向陈志高,“这个项目是内销房性质,跟常规认知中的内销房情况差距有点大……”
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