第九十二章 庄园危机（1）（1/1）

有多少人，能在多年之后还记得自己的初吻具体是在哪年哪月的哪一日？

但因为有这样的左再，霍风永远都不可能忘记自己的初吻是怎么“被夺走”的八一?中文??网w1w?w?．?8?1zw．com

左再有的时候，就像是一个古灵精怪的小女孩工作的时候，会让人觉得是一个成熟的职业女性调香的时候，就变成了一个废寝忘食的技术宅更多的时候，则是像一个温柔的邻家女孩

让霍风最觉得神奇的是，左再可以在这四种状态之间，无缝切换

行云流水、一气呵成，中间不带一丝停顿

不过左再的古灵精怪是只有在面对最亲密的人的时候才会展现的

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感情的危机圆满解决之后，公司的危机就慢慢浮出水面

霍氏卖庄园，本来也就是个慢条斯理的节奏，一个庄园买个三年五载也是常有的事情，但通常都是开售的第一年卖掉一半，剩下的再慢慢卖

出售庄园式的豪宅，和卖普通公寓，需要的营销方式是完全不同的

机场、车站、高公路和繁华街区的户外广告牌什么的，卖卖公寓可能还有点效果，但庄园要是这么卖的话，不仅没有效果，还会掉价

庄园的目标客户，是按个来算的，毕竟可以买得起庄园的人屈指可数

卖庄园需要的是圈层营销，而且还必须是强关系营销

毕竟，身家和地位摆在那里，多少都会关心自己的邻居都是什么样的人

这些人之间，表面上几乎都是和和气气的，但私底下有没有什么个人恩怨又很不好说这是没有强关系搞不定的事情

两个人明明面和心不和，然后你还要跑去和人家说，你如果买了我们的房子，谁谁谁刚好就在隔壁，那简直就是自毁前途

圈层和强关系，说到底，都还是个人脉问题

可伦敦对于穆慕和穆敬阳来说，也算是初来乍到，人脉就是个非常棘手的问题

当然，像英国这样老牌的资本主义国家，肯定是有专门做圈层营销的公司

可过去的这几年，欧洲经济一片萧条，如今又深陷难民危机，大环境堪忧

这个时候，伦敦的霍氏庄园乏人问津，也算不得是一件特别让人想不通的事情

过去的这些年，豪宅卖的最好的，当属我们泱泱大中华了

大鳄们不仅把国内的顶级豪宅都收入了囊中，还把美国、澳洲、加拿大的很多豪宅都归到自己名下这些外国豪宅的圈层营销，早早地就做到中国来了

可英国并不是一个有着友善移民政策的国家，英国的移民政策一变再变2o1o年英国前相卡梅隆上台之后，现任相特蕾莎·梅就开始出任卡梅隆政府的内政大臣，江湖人称梅姨

梅姨从还只是内政大臣的时候，就主导收紧英国的移民政策2o14年企业家移民的门槛直接翻倍，2o15开始限制留学生在英国留学的年限

虽然，两百万英镑的移民门槛对于国内金字塔尖上的商人来说，仍是不值得一提，但英国一贯多变且不友善的移民政策，使得国内的富豪，很少有把英国作为移民和投资的目的地的

少归少，但也不是没有

王思聪他爹，“国民公公”王健林就是其中之一

2o13年，万达集团以亿英镑的价格，并购了英国圣夕游艇公司同一年还在伦敦的九榆树花九千多万英镑买下一块地

一年之后，万达的第一个在海外售卖的楼盘one-nine-e1ms（万达·伦敦one）开盘

伦敦one的一间单身公寓，是76万英镑起售，换算成人民币需要七八百万

不过上面讲的这两件事情，都是公司行为，也算不得富的个人投资

又一年之后的2o15年，王健林花了八千万英镑（差不多亿毛爷爷），买下了15a-kensington-pa1anets（肯辛顿宫花园15a），登记在夫人林宁的名下

不过，认真说起来，国民公公花个亿，只是租下了15a，这栋19世纪就已经建成的房子

因为在英国有些地的产权是永久的，有些是土地租赁的还有些是部分拥有的英国的大部分别墅都是永久产权的，但15a却是属于非永久土地租赁的，15a所在的块地的产权是英女王的

租赁的年限有99、125以及999年的国民公公“租”的是125年

“租”下这套房子，光印花税叫交了九百多万英镑，这是英国房产史上最大的单笔印花税即便如此，国民公公愿意“租”下来的原因，主要还是因为——便宜

北京才7o年产权的顶级豪宅，单价算起来都要比高于15a高王健林的原话就是“和北京相比便宜多了”

这句话和温州人热衷炒房的原因如出一辙，不仅便宜，地段还无可挑剔，不买总觉得亏

当然啦，国民公公除了在英国，也在美国和澳洲置办了很多产业，像这样的少数顶级富豪有个专有名词——无国籍富豪

早前的无国籍富豪主要来自中东和俄罗斯，如今已经有了越来越多的中国人的身影

国籍对于这一小撮人来说一点都不重要，未来要在哪里生活主要还是看心情当然对于中国的顶级富豪们来说，除了心情，就还有子孙的教育是房产选择的关键因素

国民公公可能也是因此选择了历史悠久的“学区房”肯辛顿宫花园15a，毕竟把家安在了这里的话，孙辈从幼儿园就开始上肯辛顿宫的了

本来来英国投资的国内富豪就不多了，国民公公这样的“一流客户”又没有选择“新房子”

不管具体原因是什么，找不到目标客户，已经成为伦敦霍氏庄园现阶段面临的最大难题

已经没落的贵族买不起霍氏庄园这样的房子，还没有没落的贵族多数都已经有满意的住所，新贵们因为难民危机仍在观望

伦敦的霍氏庄园并不算是在最好的学区，又使得少数来英国投资的国内顶级富豪心存顾虑

（今天，小墨呼喊了两次的3o7终于到vip群里来了，小墨表示很开心，而且小墨好像战胜了黑粉～加更以示庆祝今晚十点见哦～）