第六十八章：杨爱国跳楼是被逼的？（1/1）

不管是远大房产开发公司，还是大龙房产租凭公司，以及到处开连锁分店的大龙房产经纪公司，三家公司都已经展现了自己的实力。

大家也都不是傻子，人家都很有实力的公司，都是同一个老板，可以想象的到，王大龙的个人实力，绝对是不可小视的。

至少人家的经济实力，就可以碾压今天来的，很多房产公司的老板。

另外两家叫大龙的新公司，就暂且不多说了，但远大集团的情况，大家多少都是有点了解的。

没有几个亿，根本没有办法让远大集团，恢复正常的运转。

按理说，远大集团的资产，向银行要个几亿元的贷款，并不是什么难事。

可是，问题是远大集团由于发展的太快了，全靠银行的资金周转。

正常情况下，这也没什么，毕竟房产开发公司，基本上都是这样操作的。

只要拍下一块地，马上便可以以土地作抵押，从银行批到贷款，等建房子把货款用完，再用还在建的房子做抵押，又可以向银行申请二次贷款，如此直到把房子盖的差不多了，开始预售房子。

预售房开始后，便将从买房者手中，把钱收上来，还给银行。

正常情况下，这样做是完全没有一点问题的。

可是二零零八年，受到了米国次贷危机，引发的全球金融危机下，这还能正常的起来吗？

房价大幅下跌的情况下，建房子的成本并没有下跌，但抵押给银行的资产价值，却是大幅的下跌，贬值了。

这种情况下，银行怎么可能继续为你提供建房的资金？

没有了资金，等于是资金链断裂了，没有办法继续建房子，就无法按照合同上的时间交房子。

如果房价不是下跌，而是上涨了，迟点时间交房，问题也不大，大不了退房就是了。

关键是没有人会愿意退房，因为房价上涨了，你退房不是亏了吗？人家也不是傻子。

可是现在房价跌的这么厉害，你又不能正常交房，那谁还会不想退房，除非大家都有病，傻啊！

本来就没有了资金周转，还要拿出钱来，赔付之前预售出去的房子给业主，这不是雪上加霜吗？

在这种压力下，连远大的前董事长杨爱国，都没能道。